Решение
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2598/2025 по иску ООО «УК фио» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК фио» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за период с 01.08.2018 г. по 31.12.2021 г. в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником кв. 57, расположенной по адресу: 3-я Владимирская, д. 3, корп. 1. Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО «УК фио». В спорный период ФИО1 пользовалась коммунальными услугами, однако оплата не произведена.
Представитель ООО «УК фио» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, представила ходатайство о применении срока исковой давности.
Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 1 .ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является ФИО1, управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО «УК фио».
Как следует из справки о финансовом состоянии лицевого счета оборотной ведомости по лицевому счету № <***>, принадлежащего ФИО1, задолженность за период с 01.08.2018 г. по 31.12.2020 г. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет сумма
Определением мирового судьи судебного участка № 292 адрес от 11.09.024 г. отменен судебный приказ от 28.02.2023 г. о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.
Исковое заявление подано в суд 07.02.2025 г.
Ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Частью 4.1 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком ненадлежащим образом исполнена обязанность по оплате арендной платы за земельные участки. С учетом того, что исковое заявление подано 07.02.2025 г., срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период 01.08.2018 г. по 31.01.2020 г. включительно истцом пропущен, в связи с чем оснований для взыскания за указанный период не имеется. Вместе с тем, доказательств оплаты задолженности за период 01.02.2020 г. по 31.01.2021 г. ответчиком не представлено, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК фио» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 02.06.2025 г.
Судья А.С. Вальчук