УИД 72RS0014-01-2022-004987-55

дело № 2-4567/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 23 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО2,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12 к Степных ФИО13 об устранении препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение путем выселения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО14 в лице представителя, обратился в суд с иском к Степных ФИО15. устранении препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение путем выселения, мотивируя свои требования тем, что Ленинским районным судом г. Тюмени было рассмотрено гражданское дело по иску Степных ФИО16. к ФИО3 ФИО17. о признании права пользования жилым помещением. В удовлетворении иска Степных ФИО18. было отказано. Решением Центрального районного суда г. Тюмени от 30.05.2019, вступившим в законную силу, за ФИО3 ФИО19 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указанное помещение подлежало сносу, в связи с чем, Степных ФИО20 и ФИО3 ФИО21 взамен сносимого было предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО22. заключил договор приватизации на спорное жилое помещение, таким образом, на сегодняшний день ФИО3 ФИО25. является единственным собственником спорного жилого помещения. Ответчик в спорном жилом помещении проживает незаконно, прав на квартиру не имеет, добровольно не выселяется, что нарушает права истца. Истец просит суд устранить нарушения прав собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>, ФИО3 ФИО26., путем выселения Степных ФИО27 из жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Представители истца ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенности от 10.06.2020 (л.д. 11), в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Представитель ответчика, ФИО6, действующая на основании ордера № от 06.06.2022 (л.д. 91) в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в реестре муниципального имущества города Тюмени не значится, передано в собственность граждан по договору приватизации от 26.02.2022, на текущую дату исключено из реестра муниципального имущества г. Тюмени. В случае подтверждения обстоятельств, указанных в исковом заявлении, учитывая имеющиеся судебные акты: решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 24.03.2022 по гражданскому делу № 2-2117/2022, решение Центрального районного суда г. Тюмени от 30.05.2019 по гражданскому делу № 2-3004/2019, руководствуясь статьями 35, 67 ГПК РФ, считает возможным принять решение в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика, а также заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Степных ФИО28 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на состав семьи: дочь ФИО29, сын ФИО1 (ответчик) (л.д. 24).

На основании указанного ордера со Степных ФИО30 заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени.

На основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Степных ФИО31., в качестве членов семьи нанимателя в договор были включены ФИО3 ФИО32. (правнук) (истец), ФИО3 ФИО33. (супруга внука) (л.д. 65-66).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору социального найма № из состава членов семьи были исключены ФИО3 ФИО34. и ФИО3 ФИО35. (л.д. 67).

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от 30.05.2019 по делу № 2-3004/2019, с учетом апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 07.10.2019 удовлетворен встречный иск ФИО3 ФИО36. о его вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 50-54).

Суды пришли к выводу, что ФИО3 ФИО37 право пользования названным жилым помещением не утратил, так как является членом семьи нанимателя Степных ФИО38 его выезд имеет вынужденный характер, поскольку ему чинились препятствия в пользовании квартирой. При совместном проживании Степных ФИО39. и ФИО3 ФИО40. вели общее хозяйство. Мать 17- летнего ФИО3 ФИО41 не имевшего самостоятельного заработка, оплачивала коммунальные услуги. Доказательств того, что ФИО3 ФИО42. добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительство не представлено.

Заключением межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 29.12.2014 №, дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежал сносу.

Степных ФИО43. 28.09.2021 подписала соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от 19.01.2009 №, данное помещение сдано наймодателю 11.10.2021 (л.д. 68).

В связи, с признанием дома по адресу <адрес> аварийным и подлежащим сносу, Степных ФИО44. было предоставлено жилое помещение по договору социального найма жилого помещения от 28.09.2021 № по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес> (л.д. 74-75).

В качестве членов семьи нанимателя в договор включен ФИО3 ФИО45. (пункт 3 договора).

Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> указанной квартире единственным зарегистрированным является ФИО3 ФИО46. с 26.11.2021 (л.д. 19).

В связи со смертью нанимателя Степных ФИО47 произошла смена нанимателя, согласно, дополнительного соглашения № от 26.01.2022 к договору социального найма жилого помещения № от 28.09.2021, нанимателем жилого помещения стал ФИО3 ФИО48. (л.д. 76).

26.02.2022 между ФИО3 ФИО49 и Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключен договор № передачи (приватизации) жилого помещения в собственность по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 69).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 24.03.2022 по гражданскому делу № 2-2117/2022, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 15.08.2022, по исковому заявлению Степных ФИО51 к ФИО3 ФИО52 Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, Степных ФИО53 было отказано в удовлетворении исковых требований.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды, руководствуясь ч. 1 ст. 61, ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, ст. 54, ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2008 № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», пришли к выводу, что Степных ФИО54 в одностороннем порядке отказался от своих прав, так как добровольно выехал из <адрес>, в связи с предоставлением ему иного жилого помещения по договору социального найма по адресу: г Тюмень, <адрес>, которое в свою очередь было признано аварийным и подлежащим сносу. Впоследствии истцу, как нанимателю, на основании договора социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>.

Кроме того, суд апелляционной инстанции указал, что у Степных ФИО55. не возникло право пользования спорной квартирой, поскольку не был соблюден установленный для вселения порядок, так как вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Доказательств законности вселения Степных ФИО56. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя не имеется, Степных ФИО57 при жизни с соответствующим заявлением к наймодателю или в иные соответствующие органы с заявлением о вселении Степных ФИО59. в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи не обращалась, следовательно, у Степных ФИО58. не возникло каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения.

Кроме того, спорное жилое помещение после приватизации принадлежит ФИО3 ФИО60. на праве собственности, истец членом семьи собственника не является.

Таким образом, указанные выше обстоятельства установлены решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 24.03.2022, вступившим в законную силу 15.08.2022, в котором участвовали как истец, так и ответчик, в связи с чем, они обязательны для суда, они не доказываются и не подлежат оспариванию.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО3 ФИО61. об устранении препятствия в осуществлении его права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> путем выселения Степных ФИО62. из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО63 – удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО3 ФИО64 (паспорт № №) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес> путем выселения Степных ФИО65 (паспорт серии № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2022 года.

Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова