Дело № 2-613/2025 14 апреля 2025 года

УИД78RS0020-01-2024-004323-59 г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Рубан М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Ленинград» к ФИО1, ФИО2, об обязании совершения определенные действия,

с участием представителя истца ФИО3 (по доверенности),

Установил:

ООО УК «Ленинград» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия – освободить помещение квартирного холла 9-го этажа 3-й парадной многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ..., стр.1 от личных вещей: стола, детской коляски, 2 табуреток, банок с краской, тумбочки, кружки, сахарницы, пепельницы, рулонов обоев, листов ДСП, строительного мусора, коробок картонных.

ООО УК «Ленинград» уточнило исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.99-100), к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Гражданское дело № 2-613/2025 в части исковых требований ООО УК «Ленинград» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об обязании совершения определенные действия прекращено в связи с отказом истца от иска.

Представитель ООО УК «Ленинград» просит обязать ФИО1, ФИО2 освободить помещение квартирного холла 9-го этажа 3-й парадной многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ... стр. 1, от личных вещей: двух детских колясок, двух самокатов, двух велосипедов, детских игрушек, урны с ведром, швабры.

Представитель истца иск поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещены о дне, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) управление Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 ч.1 п.1 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п.10 п.п. «б» 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., стр. 1 осуществляет ООО «УК «Ленинград».

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 и ФИО1 на праве совместной собственности владеют квартирой № 0 общей площадью 46,8 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование ..., стр. 1, расположенной на 9-м этаже.

В процессе осуществления деятельности по управлению указанным выше многоквартирным домом управляющей компанией было выявлено, что в квартирном холле 9-го этажа 3-й парадной ответчиками складируются личные вещи, в том числе, две детские коляски, два самоката, два велосипеда, детские игрушки, урна с ведром, швабра.

По факту нарушения жилищных и градостроительных норм истцом были составлены акты, в том числе при повторном обследовании, акт от 11.04.2025..

В судебном заседании 23.01.2025 ФИО2 не оспаривал, что из личных вещей, складированных в квартирном холле 9-го этажа 3-й парадной, ему принадлежит детская коляска. ФИО4 признал принадлежность ему из всех размещенных вещей в квартирном холле листы ДСП. Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО5 принадлежность им каких-либо вещей в квартирном холле 9-го этажа 3-й парадной не признали, что зафиксировано в акте от 29.01.2025 (л.д.134).

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований в соответствии со ст.94, 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 освободить помещение квартирного холла 9-го этажа 3-й парадной многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ... стр. 1, от личных вещей: двух детских колясок, двух самокатов, двух велосипедов, детских игрушек, урны с ведром, швабры.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО УК «Ленинград» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 16.04.2025