Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-013229-46

Дело № 2-4614/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2022 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1, фио, Крахмаль фио, ФИО2 об обязании привести жилое помещение в соответствии с технической документацией,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, фио, Крахмаль фио, ФИО2 об обязании привести жилое помещение в соответствии с технической документацией.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что Жилищная инспекция по адрес является территориальным подразделением Мосжилинспекции по адрес, которая осуществляет свою деятельность в соответствии с п. 3 положения Государственной жилищной инспекции адрес. В Мосжилинспекцию поступило обращение фио о выполнении в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме 143 корпус 4 кв. 449 по адрес, перепланировки/переустройства без соответствующего разрешения. Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является ФИО1 (доля 27%), фио А.Е. (доля 22%), ФИО3 (доля 22%), ФИО2 (доля 29%). Мосжилинспекцией на основании распоряжений о проведении проверки в отношении граждан от 25.11.2020 № РГ-Ю-00301-ПЖ, № РГ-Ю-00300-ПЖ, № РГ-Ю-00302-ПЭ в целях проверки фактов, изложенных в обращении от № ГР-06-5719/20 от 11.09.2020 проведена проверка соблюдения обязательных требований, использованию и содержанию в указанном жилого помещения. Согласно актам проверки от 25.11.2020 № РГ-Ю-00920-ПЖ, № РГ-Ю-00921-ПЖ, № РГ-Ю-00919-ПЖ установлено, что выявлено следующее: устройство несущих перегородок, в том числе, с дверными проемами в помещении 1,2,3,7,8; демонтаж ненесущих перегородок в помещениях 4,7; устройство дополнительных санузлов в помещениях 1,2,3; демонтаж встроенных шкафов 7а, 7б; устройство подиума в помещении 8; демонтаж электрической плиты; демонтаж сантехнического оборудования в помещениях 4,6. Ответчикам выданы предписания об устранении выявленных нарушений и приведении помещений в вышеуказанной квартире 449 в соответствие с технической документацией до 26.02.2021. Постановлениями от 08.01.2020 № Ю-768/20, № Ю-769/20, №Ю-767/20 привлечен к административной ответственности в виде штрафа сумма. В адрес ответчиков 01.03.2021 направлялись уведомления о предоставлении доступа № ГР-06-5719/20, с целью проверки исполнения предписания, однако ответчики в назначенное время для проведения проверки не явились, доступ в квартиру не предоставили, что подтверждается актом о невозможности проведения проверки № РГ-Ю-00294-ПЖ,№ РГ-Ю-00295-ПЖ, № РГ-Ю-00293-ПЖ от 05.03.2021.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО1, фио, ФИО3, ФИО2 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение – квартиру 449 в многоквартирном доме 143, корпус 4 по адрес в соответствие с технической документацией на него.

Определением Чертановского районного суда адрес от 22.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено адрес Москвы (л.д. 126).

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио А.Е. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин их неявки суду не поступало.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, суду пояснила, что в настоящий момент жилое помещение приведено в другое состояние, санузлы ответчики убрали, гардеробную необходимо согласовать, после получения технического заключения нами будет подан повторно пакет документов в МЖИ.

Представитель третьего лица БТИ адрес в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания по делу извещался судом надлежащим образом путем направления повесток.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводам об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Пункт 3 ч. 2 ст. 26 адрес кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность собственника жилого помещения или уполномоченного им лица, в целях проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предоставить в орган, осуществляющий согласование, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В силу ч. ч. 5, 6 ст. 26 адрес кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 адрес кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 адрес кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 адрес кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 29 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» установлены требования к переустройству и (или) перепланировке, причем некоторые виды работ могут осуществляться только на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что 11.09.2020 от гражданина фио в Жилищную инспекцию адрес по адрес поступило заявление с требованием инициировать проверку в квартире № 449 корпуса 4 дома 143 по адрес по факту перепланировки/переустройства без соответствующего разрешения (л.д. 15).

Жилищная инспекция по адрес является территориальным подразделением Мосжилинспекции по адрес, которая осуществляет свою деятельной соответствии с п. 3 положения о Государственной жилищной инспекции адрес.

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является ФИО1 в размере 27% доли, фио А.Е. в размере 22% доли, ФИО3 в размере 22% доли, ФИО2 в размере 29% доли (л.д. 16-18).

Мосжилинспекция на основании Распоряжений о проведении проверки в отношении граждан от 25.11.2020 № РГ-Ю-00301-ПЖ, № РГ-Ю-00300-ПЖ, № РГ-Ю-00302-ПЭ в целях проверки фактов, изложенных в обращении от 11.09.2020 проведена проверка соблюдения обязательных требований, использованию и содержанию в указанном жилого помещения (л.д. 19, 30, 41, 55).

Согласно актов проверки от 25.11.2020 № РГ-Ю-00920-ПЖ, № РГ-Ю-00921-ПЖ, № РГ-Ю-00919-ПЖ установлено, что выявлено следующее: устройство несущих перегородок, в том числе, с дверными проемами в помещении 1,2,3,7,8; демонтаж ненесущих перегородок в помещениях 4,7; устройство дополнительных санузлов в помещениях 1,2,3; демонтаж встроенных шкафов 7а, 7б; устройство подиума в помещении 8; демонтаж электрической плиты; демонтаж сантехнического оборудования в помещениях 4,6 (л.д. 21-22, 32-33).

Ответчикам выданы предписания об устранении выявленных нарушений и приведении помещений в вышеуказанной квартире 449 в соответствие с технической документацией до 26.02.2021 (л.д. 28, 39-40,43-44, 50-51).

Постановлениями от 08.01.2020 № Ю-768/20, № Ю-769/20, №Ю-767/20 ФИО1, фио А.Е., ФИО3, ФИО2 привлечены к административной ответственности в виде штрафа сумма.

В адрес ответчиков 01.03.2021 направлялись уведомления о предоставлении доступа № ГР-06-5719/20, с целью проверки исполнения предписания (л.д. 52, 58, 64), однако ответчики в назначенное время для проведения проверки не явились, доступ в квартиру не предоставили, что подтверждается актом о невозможности проведения проверки № РГ-Ю-00294-ПЖ,№ РГ-Ю-00295-ПЖ, № РГ-Ю-00293-ПЖ от 05.03.2021 (л.д. 57, 63, 69).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

До настоящего времени ответчики не выполнили предписание Мосжилинспекции и не привели жилое помещение - квартиру 449 в многоквартирном доме 143, корпус 4 по адрес в соответствие с технической документацией на него.

Вынесенные Мосжилинспекцией предписания ответчиками не обжаловались, в установленном законом порядке не отменены, сведений об обратном не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованными заявленные исковые требования о приведении жилого помещения - квартиру 449 в многоквартирном доме 143, корпус 4 по адрес в соответствие с технической документацией на него.

Доводы ответчиков о том, что ответчиками, после обращения в суд с настоящим иском, предприняты необходимые меры для согласования произведенной перепланировки, при отсутствии в материалах дела разрешения соответствующего органа, согласия собственников многоквартирного жилого дома, правового значения не имеют. На дату рассмотрения дела решение относительно возможности его согласования не принималось.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.ст. 94 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, с ответчиков солидарно в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, паспортные данные, фио, паспортные данные, Крахмаль фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, привести жилое помещение – квартиру 449 в многоквартирном доме 143, корпус 4 по адрес адрес в соответствие с технической документацией на него.

Взыскать солидарно с ФИО1, паспортные данные, фио, паспортные данные, Крахмаль фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: