УИД 77RS0022-02-2022-014606-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., с участием прокурора Бояркиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-758/23 по иску ФИО1 х к ФИО2 х, Калита х, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего х о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

Установил:

Истец ФИО1, обратился в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, х сняв с регистрационного учета по месту жительства, выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании купли-продажи имущества с публичных торгов, оплатив стоимость квартиры. Истец направил в адрес ответчиков письменное требование о снятии с регистрационного учета, освобождении квартиры, которое в добровольном прядке не было удовлетворено.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, спорной жилой площадью является однокомнатная квартира, общей площадью х.

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ххх г.р.

Собственником спорной квартиры является истец ФИО1 на основании протокола о результатах торгов, договора купли-продажи недвижимого имущества, акте приема-передачи недвижимого имущества, о чем представлена выписка из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано 21.07.2022.

28.07.2022 г. истец направлял в адрес ответчиков требование о добровольном снятии с регистрационного учета, освобождении квартиры, которое в добровольном прядке не было удовлетворено.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

Оценивая установленные в судебном заседании и исследованные доказательства по делу в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <...> со снятием их с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчики членами семьи истца не являются, регистрация ответчиков и их проживание в спорном жилом помещении приводит к нарушению прав истца как собственника жилого помещения.

Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, у истца отсутствует доступ в жилое помещение.

Поскольку с переходом к истцу права собственности на спорный объект недвижимости у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, суд удовлетворяет требования истца о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Прекратить право пользования ФИО2 х, Калита х, х жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: х2, сняв их с регистрационного учета по месту жительства

Выселить ФИО2 х), Калита х), хххх1 г.р. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: х

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Горькова