.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Новокуйбышевск 07 декабря 2022 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Строганковой Е.И.,
при секретаре Зайцевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2525/2022 (УИД <№>) по иску ФИО2 к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г.Новокуйбышевск, СДТ «Славянка», район Водонапорной башни, участок <№>, согласно схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО1 и признать право собственности на земельный участок площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании решения Новокуйбышевского городского суда от 22.07.2022г. признано за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО, умершей <Дата>, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, в кадастровом квартале <№>.
При постановке на кадастровый учет земельного участка произошла кадастровая ошибка в виде наложения координат на предыдущий земельный участок, внесенный в ЕГРН с кадастровым номером <№>.
Для определения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО1, которой подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В ходе проведения кадастровых работ на местности исправлена схема земельного участка, уточнена площадь участка, которая составляет 578 кв.м., получено заключение инженера на участок с новыми координатами.
Представитель истца – ФИО3, десйтвующая на основании доверенности от <Дата> серии <№> в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области - ФИО4, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.
Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Препятствия истцу в установлении границ земельного участка являются препятствиями в осуществлении им права собственности.
Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка в кадастровом квартале <№>, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании решения Новокуйбышевского городского суда от <Дата>.
При постановке на кадастровый учет земельного участка произошла кадастровая ошибка в виде наложения координат на предыдущий земельный участок, внесенный в ЕГРН с кадастровым номером <№>.
С целью уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО1, которой была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, уточнена площадь участка, которая составляет 578 кв.м., получено заключение инженера на участок с новыми координатами.
Кроме того, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о расположении учитываемого земельного частка в границах кадастрового квартала <№>.
С местоположением границ и площади земельного участка правообладатель согласен. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам не имеется. Согласование местоположения границы земельного участка проведено в установленном порядке.
Суд считает, также необходимым отметить, что целью кадастрового учета объектов недвижимости является внесение соответствующих действительности сведений об объекте недвижимости в ГКН, а существенными сведениями, в данном случае, являются достоверные сведения о местоположении (границах), площади объекта недвижимости.
С учетом изложенного, установив, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Таким образом, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности, – удовлетворить частично.
Установить местоположение границ земельного участка, площадью 578 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале <№>, выполненной кадастровым инженером ФИО1 20.09.2022 года, являющимся неотъемлемой частью решения суда.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 14 декабря 2022 года.
Судья /подпись/ Е.И.Строганкова
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.