31RS0004-01-2024-001954-71 Дело № 2- 316/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2025 г. г. Валуйки
Председательствующего судьи Кирилловой О.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Коростылевой В.В.
с участием:
истца ФИО1
представителя ответчика ФИО2 – по назначению суда адвоката Глумовой Р.В.
старшего помощника Валуйского межрайоного прокурора Седых Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, но фактически не проживает с 2016 г.
Истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом по документам значится как 1/2 доля жилого дома, а фактически это самостоятельное жилое помещение, после смерти матери истец не успел оформить документы и привести в соответствии с фактическими обстоятельствами. В данном жилом доме зарегистрирован ФИО2, который приходится ему братом по линии матери, но фактически не проживает с 2016г., его местонахождение в настоящее время ему неизвестно. Никаких соглашений по поводу проживания и пользования ее жилым домом с ответчиком не заключали, его вещей в доме нет, коммунальные услуги ответчик не платит. Ответчик был зарегистрирован в данном жилом доме его матерью, когда она была собственником жилого помещения. Впоследствии жилое помещение перешло в собственность истца на основании договора дарения от 24.05.2016г., заключенного между ФИО1 и его матерью. Ответчик, хотя и не проживал фактически за долго до заключения договора дарения, добровольно не снялся с регистрационного учета и выехал на постоянное место жительства в другой регион.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен по месту регистрации. Представитель ответчика по назначению суда адвокат Глумова Р.В. иск не признала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав мнение старшего помощника Валуйского межрайоного прокурора Седых Н.П., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Одна вторая доля дома состоит из самостоятельного изолированного помещения с отдельным выходом и коммуникациями, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 2), выпиской из ЕГРН от 07.02.2025г.(л.д.40-42), показаниями истца и свидетеля ФИО7 В данном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик ФИО2 с 19.06.2014г., что подтверждается сообщением ОМВД России «Валуйский» от 28.01.2025г. ( л.д.20), Герасимовской территориальной администрации Валуйского муниципального округа от 14.02.2025г ( л.д.68)
Ответчик в указанном жилом помещении не проживает с 2016 года, коммунальные услуги не оплачивает, выехал на постоянное местожительства в г. Кемерово, точный адрес его местонахождения неизвестен. Личных вещей ответчика в жилом доме не имеется. Данные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО7
В соответствии с ч.1ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что в принадлежащем истцу жилом помещении, ответчик не проживает с 2016г, его личных вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не вносит. Соглашений о сохранении права проживания в спорном доме с ответчиком собственник дома не заключал. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении с момента его выезда в другое местожительства носит формальный характер и существенно ущемляет права истца, создает неблагоприятные условия для жизни, а также препятствия для распоряжения недвижимым имуществом.
На основании анализа предоставленных доказательств суд приходит к выводу о признании ответчика, прекратившим право пользования спорным жилым домом.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечёт и утрату данного права, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.
Судья:
<данные изъяты>
<данные изъяты>