Дело № 2-157/2025
УИД 13RS0022-01-2025-000211-59
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
рп. Торбеево,
Республика Мордовия 29 июля 2025 г.
Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Сыгрышевой М.С.,
при секретаре судебного заседания Уфаевой Т.Ф.,
с участием в деле:
истцов - ФИО3, ФИО1,
ответчика - администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 16 июня 2025 г.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия,
прокурора Торбеевского района Республики Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения на условиях социального найма,
установил:
ФИО3, ФИО1 обратились в суд с названным исковым заявлением к администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, в обоснование которого указано, что они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении - квартире <адрес>. Согласно акту межведомственной комиссии обследования помещения от 16 ноября 2011 г., заключению межведомственной комиссии от 16 ноября 2011 г. жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 18 августа 2017 г. № 535 в рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением Правительства Республики Мордовия от 24 декабря 2012 г. № 472, им предоставлено жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире, обшей площадью 43,3 кв.м., по адресу: Республика Мордовия, <...>. Между тем они письменного согласия на переселение в рп. Торбеево Торбеевского района Республики Мордовия не давали, что отражено в решении Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 29 декабря 2017 г.. В 2018 г. аварийный многоквартирный дом снесен. Однако до настоящего времени им благоустроенное жилое помещение взамен аварийного в п. Красноармейский Торбеевского района Республики Мордовия не предоставлено.
На основании изложенного просят суд возложить на администрацию Торбеевского муниципального района Республики Мордовия обязанность предоставить им по договору социального найма равнозначное благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим нормам, в черте п. Красноармейский Торбеевского района Республики Мордовия, общей площадью не менее 42 кв.м. вне очереди.
Определением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 1 июля 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена администрация Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия. Также судом привлечен для дачи заключения по делу прокурор Торбеевского района Республики Мордовия.
В отзыве на исковое заявление представитель ответчика указал на несогласие с заявленными исковыми требованиями, считает, что истцами пропущен трехлетний срок исковой давности, поскольку многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным 16 ноября 2011 г.. Отмечает, что администрацией Торбеевского муниципального района принимались меры к урегулированию данного спора. Так, в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и в целях ликвидации аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия постановлением Правительства Республики Мордовия от 24 декабря 2012 г. № 472 «Об утверждении Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия на 2013-2017 годы» была утверждена Республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия на 2013-2017 годы». В рамках выполнения данной программы администрацией Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в 2017 г. производилось переселение граждан, проживающих в двух многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>. Всего в рамках исполнения вышеуказанной программы производилось переселение граждан, проживающих в 12 квартирах вышеуказанных многоквартирных домов. Программой был установлен срок переселения жильцов дома <адрес> - третий квартал 2017 г. С этой целью была создана межведомственная комиссия, которая с выездом на место составляла акты (заключения) о пригодности или непригодности для проживания граждан, указанных в адресной программе многоквартирных домов, расположенных на территории Торбеевского муниципального района Республике Мордовия. Постановлением администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 18 августа 2017 г. № 535 ФИО3 и ФИО1 на условиях договора социального найма было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «Торбеевский муниципальный район Республики Мордовия», состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 43,3 кв.м., по адресу: Республика Мордовия, <...>. Администрация Торбеевского муниципального района Республики Мордовия направляла в адрес ФИО3 уведомление о необходимости явиться и заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. Однако ФИО3 отказывается от заключения договора, мотивируя это тем, что она не согласна проживать в рп. Торбеево и о том, что жилое помещение будет предоставлено в рп. Торбеево она не знала. Вместе с тем в 2016 г. жители многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> уведомлялись администрацией Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о предоставлении жилых помещений в рп. Торбеево Торбеевского района Республики Мордовия. От всех жителей получены письменные согласия на предоставление жилых помещений по договорам социального найма в рп. Торбеево, в том числе и от ФИО3 и ФИО1 Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, право муниципальной собственности на нее не зарегистрировано. Администрацией Торбеевского муниципального района Республики Мордовия неоднократно предлагалось предоставление ФИО3 и членам ее семьи жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <...>, на условиях социального найма, но истцы отказываются заключать договор социального найма указанного жилого помещения. В связи с чем просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Истцы ФИО3, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.
В судебное заседание прокурор Торбеевского района Республики Мордовия не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Обсудив исковое заявление, заслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцы ФИО3, ФИО1 с 2 июня 1989 г. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги, представленной администрацией Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия по состоянию на 25 июля 2025 г., ФИО3, ФИО1 с 2 июня 1989 г. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.
В письме от 27 июня 2025 г. глава Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия сообщает, что адрес регистрации, указанный в паспортах ФИО3, ФИО1 (<адрес>) указан неверно.
Из доводов искового заявления и пояснений истцов следует, что они проживали по адресу: <адрес>. В связи с тем, что многоквартирный дом, в котором находится эта квартира, был признан аварийным и в квартире было невозможно проживать они с разрешения главы Красноармейского сельского поселения стали жить по адресу: <адрес>. При этом никаких документов на вселение им не выдавалось. Многоквартирный дом <адрес> в настоящее время снесен.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, год ввода в эксплуатацию 1972, количество этажей 2, общей площадью 629,8 кв.м., значился в реестре муниципальной собственности Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия.
Исходя из данных, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23 июля 2025 г., многоквартирный дом с кадастровым номером <№>, площадью 629,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с 5 августа 2024 г. снят с кадастрового учета.
На основании выписки из похозяйственной книги администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру, состоящую из двух комнат, площадью 42 кв.м.
При указанных обстоятельствах судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцы ФИО3, ФИО1 занимали жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
В соответствии с актом Межведомственной комиссии обследования помещения от 16 ноября 2011 г., заключением Межведомственной комиссии от 16 ноября 2011 г. дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Правительства Республики Мордовия от 24 декабря 2012 г. №472 «Об утверждении Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия» на 2013-2017 годы» утверждена Республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия» на 2013-2017 годы.
В указанную программу переселения вошли, в том числе признанные аварийными многоквартирные дома <адрес>.
Постановлением администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 8 февраля 2016 г. №130 была утверждена Муниципальная программа Торбеевского муниципального района Республики Мордовия «Развитие жилищного строительства на территории Торбеевского муниципального района на 2016-2019 годы», в том числе и Муниципальная целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Торбеевском муниципальном районе Республике Мордовия» на 2016-2017 годы.
В перечне граждан – участников Муниципальной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Торбеевском муниципальном районе Республике Мордовия» на 2016-2017 годы под пунктом 9 значатся ФИО3 и ФИО1
В рамках Муниципальной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Торбеевском муниципальном районе Республике Мордовия» на 2016-2017 годы администрацией Торбеевского муниципального района Республики Мордовия 29 августа 2016 г. был заключен муниципальный контракт на строительство многоквартирного жилого дома № 13 по ул. Спортивная рп. Торбеево Торбеевского района Республики Мордовия.
30 июня 2017 г. выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <...>.
На основании акта приема-передачи от 13 июля 2017 г. двухкомнатные квартиры в количестве 12 квартир, в том числе квартира № 10, расположенные по адресу: Республика Мордовия, <...>, приняты администрацией Торбеевского муниципального района Республики Мордовия.
Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23 июля 2025 г. квартира с кадастровым номером 13:21:0101004:920, площадью 43,3 кв.м., местоположение: Республика Мордовия, <...>, с 15 августа 2017 г. на праве собственности принадлежит Торбеевскому муниципальному району Республики Мордовия.
Постановлением администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 18 августа 2017 г. № 535 в рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия» на 2013-2017 годы ФИО3 и ФИО1 предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «Торбеевский муниципальный район Республики Мордовия», состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 43,3 кв.м., по адресу: Республика Мордовия, <...>.
10 октября 2017 г., 11 января 2018 г., 12 декабря 2019 г., 27 февраля 2024 г. администрацией Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в адрес ФИО3 направлялись письма о необходимости явиться в администрацию Торбеевского муниципального района Республики Мордовия для заключения в рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия» на 2013-2017 годы договора социального найма квартиры по адресу: Республика Мордовия, <...>.
В заявлениях на имя главы Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 12 декабря 2017 г., 27 сентября 2019 г., 11 ноября 2019 г., 29 января 2024 г. ФИО3 указывает на отказ от получения квартиры по договору социального найма по адресу: Республика Мордовия, <...>, так как она не согласна проживать в рп. Торбеево. О том, что жилое помещение ей будет предоставлено не на территории п. Красноармейский Торбеевского района Республики Мордовия она не знала.
В материалы дела ответчиком представлено заявление ФИО3, ФИО1 от 1 августа 2016 г., согласно которому они заявляют о согласии в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) на переселение из Красноармейского сельского поселения Торбеевского района Республики Мордовия в другой населенный пункт Торбеевское городское поселение Торбеевского района Республики Мордовия на новое место жительства в рамках реализации Муниципальной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Торбеевском муниципальном районе Республики Мордовия» на 2016-2017 годы.
Вместе с тем, решением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 29 декабря 2017 г., оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 4 апреля 2018 г., которым отказано в удовлетворении исковых требований администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия к ФИО3, ФИО1 о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, и возложении обязанности заключить договор социального найма, установлено, что письменного согласия от ФИО3, ФИО1 на переселение в населенный пункт рп. Торбеево Торбеевского района Республики Мордовия, где находится предоставляемая им квартира, в установленном порядке получено не было.
В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.
При таких обстоятельствах решение Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 29 декабря 2017 г. имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.
В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО1 пояснили, что в собственности у них жилья не имеется, они длительное время проживают в <...>, переезжать в рп. Торбеево не хотят. Желают получить жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания в п. Красноармейский, заключить соглашение о выкупной стоимости ответчиком не предлагалось.
Право истцов на предоставление жилого помещения в связи с признанием их квартиры аварийной и подлежащей сносу ответчиком не оспаривается. В настоящем случае имеется спор относительно места нахождения предоставляемого жилого помещения.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, соответствующими письменными доказательствами, материалами дела, по существу сторонами не оспариваются.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище является одним из основных прав гражданина Российской Федерации.
Статья 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирует судебную защиту его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
На основании пункта 3 статьи 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений, согласно пункту 8 части 1 статьи 14 ЖК РФ, относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
В соответствии со статьей 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (часть 4 статьи 15 ЖК РФ).
Порядок переселения граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда регламентирован статьями 85-89 ЖК РФ.
В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, представляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Положениями статьи 89 ЖК РФ определено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Признание занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания предполагает предоставление другого благоустроенного жилья (статья 87 ЖК РФ). Данное положение действует независимо от принятия на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений, при этом другое жилое помещение по договору социального найма, предоставляемое гражданам, не состоящим на указанном учете, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (часть 1 статьи 89 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.
Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с данным федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населённого пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома – авариным и подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., предоставляемое в связи с переселением из аварийного жилья другое жилое помещение должно по общему правилу находиться в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение.
Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село).
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 85 Федерального закона от 6 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в целях организации местного самоуправления в Российской Федерации в соответствии с требованиями названного закона органы государственной власти субъектов Российской Федерации устанавливают границы муниципальных образований и наделяют соответствующие муниципальные образования статусом городского, сельского поселения, городского округа, муниципального района.
Статьей 11 указанного федерального закона предусмотрено, что в территорию городского округа входят территория, состоящая из земель внутри городской черты соответствующего городского населенного пункта, прилегающие к территории городского населенного пункта земли общего пользования, территории традиционного природопользования населения соответствующего городского населенного пункта, рекреационные земли, земли для развития городского населенного пункта. Населенные пункты, расположенные на указанных землях, могут быть включены в состав территории городского округа.
В соответствии с частью 1 статьи 2 названного выше закона муниципальный район представляет собой несколько поселений или поселений и межселенных территорий, объединенных общей территорией, в границах которой местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера, а городской округ является городским поселением, которое не входит в состав муниципального района и органы местного самоуправления которого осуществляют полномочия по решению вопросов местного значения поселения и вопросов местного значения муниципального района, а также могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, понятие «населенный пункт» применительно к статье 86 и части 1 статьи 89 ЖК РФ, регулирующим порядок предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, не является равнозначным понятиям «муниципальное образование», «городской округ» или «муниципальный район», в связи с чем следует признать правильной практику тех судов, которые отказывают в удовлетворении исков администраций муниципальных образований о выселении граждан из непригодных для проживания жилых помещений в такие жилые помещения, которые хотя и находятся в границах городского округа или муниципального района, но расположены за пределами населенного пункта, в котором находится ранее занимаемое помещение.
В соответствии с Законом Республики Мордовия от 28 декабря 2004 г. №127-З «Об установлении границ муниципальных образований Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и наделении их статусом сельского поселения, городского поселения и муниципального района» п. Красноармейский находится в границах Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, рп. Торбеево - в границах Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия. В состав территории Торбеевского городского поселения входят населенные пункты рп. Торбеево, д. Жукулуг, д. Мазилуг. В состав Красноармейского сельского поселения входят населенные пункты п. Красноармейский, с. Верхняя Рахманка, с. Мордовские Юнки, с. Моховая Рахманка, с. Решетино, д. Самозванка, д. Семеновка.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что <...>, где в настоящее время проживают истцы и где располагалось занимаемое ими на условиях социального найма жилое помещение, признанное непригодным для проживания, и рп. Торбеево Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, куда им предложено переселиться в рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия» на 2013-2017 годы, являются разными населенными пунктами и относятся к разным муниципальным образованиям. ФИО3, ФИО1, как указано выше, свое согласие на переселение в другой населенный пункт не давали и возражают против этого в настоящее время.
В связи с чем предоставленное истцам жилое помещение (квартира по адресу: Республика Мордовия, <...>) не отвечает такому необходимому в соответствии с частью 1 статьи 89 ЖК РФ критерию, как нахождение в границах данного населенного пункта. При этом суд отмечает, что переселение (при отсутствии на это согласия нанимателя и членов его семьи) в другой населенный пункт в рамках реализации мер по ликвидации аварийного жилого фонда законом не предусмотрено.
Судом также установлено, что истцы ФИО3, ФИО1 не являются правообладателями объектов недвижимости на территории Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, представленными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 пояснил, что истцам ФИО3, ФИО1 заключить соглашение о выкупной стоимости за жилое помещение, признанное непригодным для проживания, не предлагалось, поскольку у истцов жилое помещение по вышеуказанному адресу в собственности не находилось, а предоставлено по социальному найму, в связи с чем выкуп нецелесообразен.
Доводы ответчика о том, что администрацией Торбеевского муниципального района Республики Мордовия района принимались меры к урегулированию спора, неоднократно предлагалось истцам переселиться в предоставленное жилое помещение, не могут быть признаны обоснованными, так как не свидетельствуют об исполнении ответчиком обязанности по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения в том же населенном пункте в соответствии со статьей 89 ЖК РФ.
Доводы ответчика о том, что истцами пропущен трехлетний срок исковой давности, поскольку многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным 16 ноября 2011 г., не свидетельствует о незаконности заявленных исковых требований, поскольку спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, после отказа от переселения в жилое помещение, расположенное в п. Торбеево, Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, истцы неоднократно обращались к ответчику с заявлением о защите жилищных прав, однако до настоящего времени жилым помещением не обеспечены.
Доказательств предоставления истцам другого благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, находящимся в том же населенном пункте, с которым был бы согласен ответчик, материалы дела не содержат.
При изложенных обстоятельствах, оценивая по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, учитывая приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что истцам администрацией Торбеевского муниципального района Республики Мордовия должно быть предоставлено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах <...>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
В связи с чем заявленные исковые требования ФИО3, ФИО1 к администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения на условиях социального найма подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО3, ФИО1 к администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения на условиях социального найма удовлетворить.
Возложить на администрацию Торбеевского муниципального района Республики Мордовия (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязанность предоставить ФИО3, _._._ года рождения, паспорт <...>, ФИО1, _._._ года рождения, паспорт <...>, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах населенного пункта <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий судья М.С. Сыгрышева
Мотивированное решение составлено 31 июля 2025 г.
Председательствующий судья М.С. Сыгрышева