УИД 65RS0011-01-2023-000243-87

Дело № 2-344/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Венек И.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О., с участием прокурора в лице помощника Поронайского городского прокурора Никоновой А.В., представителя истца администрации Поронайского городского округа ФИО1, действующей на основании доверенности от 11.01.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенному по адресу: *, которое находится в муниципальной собственности. Указанное жилое помещение предоставлено по договору социального найма № 480 от 4 апреля 2011 года на состав семьи из трех человек П.А.П., в том числе ФИО3 (пасынок), А.Г.В. (сожительница). 2013 году А.Г.В. умерла, в дата году ФИО2 забрали родственники для проживания в *, в дата году умер П.А.П. С момента выбытия по настоящее время ответчик не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, по месту регистрации не возвращался, предположительно проживает в *. Оплата на коммунальные услуги не производится, общая сумма задолженности по коммунальным услугам составляет более * рублей. Многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение аварийным и подлежащим сносу не признавался. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель администрации Поронайского городского округа ФИО1 исковое требование поддержала по изложенным основаниям, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный, в судебном заседании не присутствовал, в телефонограмме суду выразил согласие с исковым требованием.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Никоновой А.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: *, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Поронайского городского округа.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела спорное жилое помещение предоставлено в бессрочное пользование на основании договора социального найма № 480 от 4 апреля 2011 года отделом по управлению муниципальной собственности муниципального образования «Городской округ «Вахрушев» П.А.П., совместно с нанимателем в жилое помещение вселены А.Г.В. – сожительница, ФИО2 – пасынок.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 с 28 апреля 2011 года.

Из акта комиссии Вахрушевского территориального отдела администрации Поронайского ГО от дата следует, что вышеуказанная квартира находится в многоквартирном доме, которое имеет централизованное отопление, водоснабжение и водоотведение, услуги оказываются в полном объеме, личные вещи, домашняя утварь в квартире отсутствуют, А.Г.В. умерла в дата году, после ее смерти в 2014 году ФИО2, являвшегося на тот момент несовершеннолетним, забрали родственники в *. П.А.П. выбыл дата в связи со смертью. Договор социального найма ФИО2 с момента убытия не заключал. С момента выезда до настоящего времени в жилое помещение не возвращался, вселиться не пытался. Общая сумма задолженности по коммунальным платежам составляет *..

На основании постановления администрации Поронайского городского округа № 34 от 20 января 2014 года за ФИО2 было закреплено спорное жилое помещение на период с 20 января 2014 года по 16 января 2015 года.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО2 с 2014 года в спорном жилом помещении по адресу регистрации не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, выехал за пределы Поронайского района.

Доказательствами вынужденного или временного отсутствия ФИО2 по месту регистрации суд не располагает.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу что исковое требование подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 24 мая 2023 года.

Судья Поронайского городского суда И.В. Венек