Решение по делу № 2-12100/2022 от 13.12.2022 | Люберецкий городской суд (Московская область)

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СЗ «ТомСтрой», ГУ ФССП России по Московской области, Межрайонному отделу по исполнению особо важных исполнительных производств № УФССП по Московской области, ГУ ФССП России по <адрес>ному отделу судебных приставов УФССП России по <адрес>, Управлению Росреестра по Московской области об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, сославшись, на то, что конкурсным управляющим ООО «СЗ «ТомСтрой» ФИО2 были объявлены торги по реализации имущества должника.

ДД.ММ.ГГ между конкурсным управляющим ООО «СЗ «ТомСтрой» и ФИО1 был подписан договор купли-продажи в отношении квартиры по адресу <адрес> кадастровый №.

Обязательства по оплате цены договора истцом исполнены в полном объеме, однако зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности, поскольку в Управлении Росреестра зарегистрированы ограничения в отношении рассматриваемой квартиры, а именно – аресты в виде запрета регистрационных действий, вынесенные в рамках исполнительных производств:

№-ИП от ДД.ММ.ГГ, возбужденного Чертановским ОСП УФССП России по <адрес>, зарегистрированного в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГ

№-ИП от ДД.ММ.ГГ, возбужденного МО по ИОВИП № УФССП России по Московской области, зарегистрированного в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГ

№-ИП от ДД.ММ.ГГ, возбужденного МО по ИОВИП № УФССП России по Московской области, зарегистрированного в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГ.

Ссылаясь на то, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника, истец просит освободить жилое помещение - кадастровый № по адресу <адрес> г.о. Люберцы <адрес>-1 квартал 1 <адрес> от ареста в виде запрета регистрационных действий, вынесенных в рамках исполнительных производств:

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ООО «СЗ «ТомСтрой», ГУ ФССП России по Московской области, Межрайонный отдел по исполнению особо важных исполнительных производств № УФССП по Московской области, ГУ ФССП России по <адрес> отдел судебных приставов УФССП России по <адрес>, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения стороны истца, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу N № ООО "Специализированный застройщик "Томстрой" (ИНН №) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком до ДД.ММ.ГГ, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Конкурсным управляющим ФИО2 на торгах произведена реализация имущества должника и ДД.ММ.ГГ по результатам проведенных торгов между конкурсным управляющим ООО «СЗ «ТомСтрой» и ФИО1 был подписан договор купли-продажи в отношении квартиры по адресу <адрес> г.о. Люберцы <адрес>-1 квартал 1 <адрес> кадастровый №.

В отношении жилого помещения кадастровый № по адресу № в Управлении Росреестра имеются сведения о наличии запрета регистрационных действий, вынесенные в рамках исполнительных производств, должником по которым является ООО «СЗ «ТомСтрой»

№-ИП от ДД.ММ.ГГ возбужденного МО по ИОВИП № УФССП России по Московской области, зарегистрированного в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГ

Данное обстоятельство явилось основанием для приостановления государственной регистрации прав, что следует из уведомления Управления Росрееста по Московской области от ДД.ММ.ГГ

Согласно абзацу девятому п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

В системе действующего правового регулирования для разрешения вопросов, связанных с несостоятельностью (банкротством), но являющихся предметом иного отраслевого законодательства, указанная норма должна применяться во взаимосвязи с требованиями такого законодательства.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) предусмотрен порядок обращения взыскания при введении в отношении должника-организации процедур банкротства, который в том числе соответствует целям реализации требований абзаца девятого п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве.

Пунктом 4 ст. 96 Закона N 229-ФЗ установлено, что при получении копии решения арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур банкротства, за исключением исполнительных документов о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о применении последствий недействительности сделок, а также о взыскании задолженности по текущим платежам. Одновременно с окончанием исполнительного производства судебный пристав-исполнитель снимает наложенные им в ходе исполнительного производства аресты на имущество должника и иные ограничения по распоряжению этим имуществом.

Учитывая вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства, а именно факт принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом, и произведенную конкурсным управляющим реализацию имущества должника, суд полагает требование истца подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Освободить жилое помещение кадастровый № по адресу <адрес> от ареста в виде запрета регистрационных действий, вынесенных в рамках исполнительных производств:

№-ИП от ДД.ММ.ГГ, возбужденного Чертановским ОСП УФССП России по <адрес>, зарегистрированного в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ