Решение по делу № 2-2346/2023 от 30.08.2023

Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2023 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Михеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района к ФИО1 об обязании привести земельный участок в первоначальное состояние, соответствующее целевому назначению и виду разрешенного использования,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района обратился в суд с исковым заявлением об обязании привести земельный участок в первоначальное состояние, соответствующее целевому назначению и виду разрешенного использования, указав в обоснование своих требований следующие обстоятельства.

Между Комитетом по имущественным и земельным отношениям ... и ЗАО «Транском-Юг» заключен договор аренды земельного участка ... от ... с кадастровым номером ... общей площадью 5024 кв. м, сроком на 49 лет, расположенного по адресу: ... км, с разрешенным использованием – под незавершенными строительством зданиями.

Предоставленный в аренду земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Впоследствии, все права и обязанности по вышеуказанному договору аренды перешли к ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Приняв на себя права и обязанности по договору, ФИО1 как арендатор выразил свое согласие на использование земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Согласно информации Администрации Рассветовского сельского поселения ввиду несоблюдения требований земельного законодательства, а именно допущения захламления бытовым мусором земельного участка с кадастровым номером ..., ФИО1 неоднократно уведомлялась о необходимости приведения земельного участка в соответствии с санитарными нормами. Однако до настоящего времени требования Администрации Рассветовского сельского поселения ответчиком не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в суд.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО1 в тридцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу привести земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 5024 кв.м. в первоначальное состояние, соответствующее целевому назначению и виду разрешенного использования за счет собственных средств.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу, указанному в материалах дела, однако судебная корреспонденция возвращена суду как невостребованная адресатом.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. ... «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что позволяет суду рассматривать дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке требований ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом либо в соответствии с условиями договора, либо в соответствии с назначением имущества, если в договоре такие условия не определены. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Между Комитетом по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района и ЗАО «Транском-Юг» заключен договор аренды земельного участка ... от ... с кадастровым номером ..., общей площадью 5024 кв. м, сроком на 49 лет, расположенного по адресу: ..., ..., с разрешенным использованием – под незавершенными строительством зданиями.

Впоследствии, все права и обязанности по вышеуказанному договору аренды перешли к ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН ...

Пункт 4.4.2 Договора аренды земельного участка устанавливает, что Арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Согласно п.4.4.7 договора арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

Приняв на себя права и обязанности по договору, ФИО3 как арендатор выразил свое согласие на использование земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

До настоящего времени требования Администрации Рассветовского сельского поселения не исполнены.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенных норм материального права и представленных в ходе судебного заседания доказательств, принимая во внимание, что, доказательств исполнения требований о ликвидации свалочных очагов в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования иска являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района удовлетворить.

Обязать ФИО1 в тридцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу привести земельный участок с кадастровым номером 61:02:0100101:262, общей площадью 5024 кв.м. в первоначальное состояние, соответствующее целевому назначению и виду разрешенного использования за счет собственных средств.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2023 года.

Судья