Решение по делу № 2-3225/2023 от 13.11.2023 - о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета в жилом помещении, признании договора социального найма жилого помещения заключенным.

Дело № 2-3225/2023

УИД 39RS0004-01-2023-002899-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Барышниковой М.А.,

при секретаре Павловой Е.В.,

с участием прокурора Бакулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета в жилом помещении, признании договора социального найма жилого помещения заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит:

- выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>;

- снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

- признать договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенным с ФИО1 члены семьи нанимателя: ФИО2, ФИО3

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение – однокомнатная квартира 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград».

Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства и занимают его на условиях социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения в письменной форме не заключался.

На основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № издано постановление Администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого помещения – <адрес> непригодным для проживания и дальнейшем использовании помещения». Срок отселения физических лиц, занимающих указанную квартиру по договору социального найма установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № подготовлен проект договора социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО1 и членам его семьи ФИО2 и ФИО3 предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира <адрес> взамен непригодного жилого помещения.

В соответствии с подпунктами 3 и 4 п. 2 постановления Администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и членам его семьи в десятидневный срок с момента заключения договора социального найма жилого помещения рекомендовано сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, освободить жилое помещение и передать ключи по акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено уведомление о необходимости обратиться в управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» для заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено повторное уведомление о необходимости обратиться в управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» для заключения договора социального найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ФИО1 не обратился в управление учета и найма жилья для заключения договора социального найма указанного жилого помещения.

Предоставляемое ФИО1 и членам его семьи жилое помещение соответствует требованиям ст. ст. 86, 89 ЖК РФ.

Дальнейшее проживание в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, создает угрозу жизни и здоровью ответчиков, а также препятствует осуществлению Администрацией городского округа «Город Калининград» своих прав в отношении данного имущества как собственника.

Представитель истца Администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, является свободным. При осуществлении выходов по указанному адресу было установлено, что в жилом помещении находятся вещи ответчиков, однако, с какой периодичностью они в данном жилом помещении появляются, установить не представилось возможным.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Прокурор ФИО6 в судебном заседании дала заключение о том, что требования Администрации городского округа «<адрес>» являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии с положениями ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2).

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (ч. 5).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград» и представляет собой однокомнатную квартиру.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в данном жилом помещении и занимают его на условиях социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения в письменной форме не заключался.

Факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении подтверждается также копией поквартирной карточки на жилое помещение и сведениями УМВД России по Калининградской области.

В соответствии с постановлением Администрации городского округа «Город Калининград» № от ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес> признано непригодным для проживания. Установлен срок отселения физических лиц, занимающих указанную квартиру, до ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», утвержденной постановлением Администрации городского округа «Город Калининград» № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией городского округа «Город Калининград» ДД.ММ.ГГГГ издано постановление № о предоставлении ФИО1 и членами его семьи: <данные изъяты> ФИО2 и <данные изъяты> ФИО3 жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

На основании постановления Администрации городского округа «Город Калининград» № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчиков Администрацией был подготовлен проект договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено уведомление № № с предложением обратиться в Управление для заключения вышеуказанного договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено повторное уведомление № № с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ обратиться в Управление для заключения вышеуказанного договора социального найма.

До настоящего времени договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО1 не подписал, ответчики не освободили непригодное для проживания помещение.

На основании вышеизложенных положений жилищного законодательства и установленных обстоятельств по делу, разрешая исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград», суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения во внеочередном порядке в связи с признанием данного жилого помещения непригодным для проживания, и соответственно снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Разрешая исковые требования в части признания договора социального найма жилого помещения заключенным, суд исходит из положений ст. 89 ЖК РФ, согласно которым предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Определением Конституционного Суда РФ от 03.11.2009 N 1368-О-О было разъяснено, что выселение из аварийных жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, которое согласно статье 89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта и отвечать требованиям части 2 статьи 89 ЖК РФ по числу комнат. Указанные критерии являются обязательными, и при отсутствии хотя бы одного из них предоставление выселяемым гражданам жилого помещения недопустимо.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с признанием жилого помещения непригодны для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

При этом равнозначность жилого помещения предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь жилого помещения, но и в количестве комнат в сравнении с ранее имевшимся.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, занимаемое ответчиками, является однокомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцом к переселению предложено жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что вновь предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение является благоустроенным, с одновременным улучшением жилищных условий по общей площади по отношению к общей площади ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в границах того же населённого пункта, на основании чего суд полагает заявленные требования о признании договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенным с ФИО1, члены семьи нанимателя: ФИО2, ФИО3, - подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) из жилого помещения – <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенным с ФИО1 (паспорт №), члены семьи: ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года.

Судья М.А. Барышникова