Дело № 2-418/2025
УИД 16RS0041-01-2025-000368-58
Учёт 2.156г
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 апреля 2025 года город Лениногорск Республики Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., с участием представителя истца ФИО, представителя ответчика ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Общегородскому Садовому Некоммерческому Товариществу о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Общегородскому садовому некоммерческому товариществу о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что истцу был выделен земельный участок в садовом обществе «Солнечный» для ведения садоводства. Согласно архивной выписке из решения исполкома Лениногорского районного Совета Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе <данные изъяты> земель под коллективные сады для рабочих и служащих, в списке, представленном садоводческим товариществом <данные изъяты> значится ФИО1, участок <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было собрание садоводов с/с «<данные изъяты>», где решили выделить дополнительно к основному участку ФИО1 земельный участок, площадью <данные изъяты> из числа заброшенных отказных. Истцу была выдана членская книжка садовода, согласно которой ФИО1 уплачивает взносы и использует земельный участок по целевому назначению. В период, когда был получен земельный участок, были проведены работы по уборке земельного участка от мусора, инвентарная будка, емкость для воды, участок приведен в надлежащее состояние и используется в соответствии с целевым назначением. Истец заключила договор на оказание услуг с кадастровым инженером, в связи, с чем были проделаны работы по оформлению земельного участка в собственность и постановки на государственный кадастровый учет. Земельному участку в границах садового массива присвоен кадастровый №, проделаны кадастровые работы, где установлена фактическая площадь земельного участка в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постановлением исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан была утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> образованных путем раздела с сохранением и измененных границах исходного земельного участка с кадастровый №, местонахождение которого: <адрес>, <адрес> В дальнейшем указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, с общей площадью <данные изъяты> Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты>. После проведения работ ФИО1 предоставила необходимые документы в филиал ГБУ МФЦ Лениногорского района Республики Татарстан, но был получен отказ в предоставлении муниципальной услуги. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадь составляет <данные изъяты> а в предоставленной архивной выписке из решения исполкома Лениногорского района Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выделялось <данные изъяты> под сад. Для управления коллективом садоводов города и района в ДД.ММ.ГГГГ создано Садоводческое некоммерческое товарищество, в состав которого вошло и садовое товарищество «<данные изъяты>».
С учётом изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> вид разрешенного использования – ведение садоводства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО
Представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения согласно иску.
Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном отзыве просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Общегородского садоводческого некоммерческого товарищества ФИО в судебном заседании не возражала удовлетворению заявленного требования.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, решением Исполкома Лениногорского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведено <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> пашни, под коллективные сады для рабочих и служащих Лениногорского УПНП и КРС из земель совхоза «<данные изъяты>», в списке, предоставленном садоводческим товариществом» <данные изъяты>» значится ФИО1, участок <данные изъяты> (так в документе) кв.м. (л.д. 26).
На основании личного заявления ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе общего собрания членов садоводческого общества <данные изъяты>» принято решение о выводе ФИО из состава садоводческого общества (л.д. 78).
В ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления за ФИО1 решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>» был закреплен садовый участок №, площадью <данные изъяты>. дополнительно, ранее выделенный ФИО, от которого заявление об отказе от земельного участка поступило ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70-72).
Истец ФИО1 является членом садового общества «<данные изъяты> пользуется земельным участком №, площадью <данные изъяты> что подтверждается членской книжкой садовода, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
ФИО1 заключила договор на оказание услуг с кадастровым инженером, были проделаны работы по оформлению земельного участка в собственность и постановке на государственный кадастровый учет. Земельному участку в границах садового массива присвоен кадастровый №, проведены кадастровые работы, где установлена фактическая площадь земельного участка в размере <данные изъяты>
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом плане территории была утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> образованного путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, местонахождение которого: <адрес>
В дальнейшем указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, общей площадью <данные изъяты>.
Учитывая, что земельный участок ФИО1 передан в пользование был в <данные изъяты>, в регистрации права собственности истцу было отказано.
Изложенные обстоятельства подтверждают невозможность приобретения прав на земельный участок во внесудебном порядке. Вместе с тем основания для признания прав на землю имеются в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Кроме того, ФИО1 является членом садоводческого объединения, фактически образованного из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", добросовестно и на законных основаниях владеет участком, расположенным на территории данного садового общества, использует участок по его целевому назначению - для садоводства, споров со смежными землепользователями не имеет.
Исходя из вышеуказанных документов, ФИО1 была принята в члены садового товарищества «<данные изъяты> ей предоставлен в пользование конкретный земельный участок, из членов садового товарищества до настоящего времени не исключена, спорный земельный участок не изъят из оборота.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Судья Лениногорского городского суда
Республики Татарстан подпись Иванова С.В.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: судья Иванова С.В.
Подлинник данного документа подшит в деле № 2-418/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде Республике Татарстан.