Дело № 2-1302/2023

УИД45RS0026-01-2022-016440-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган, Курганская область 16 января 2023 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Чайкина В.В.,

при секретаре судебного заседания Киселевой Т.В.,

с участием прокурора Шишковой А.Н., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в которой зарегистрирован ответчик. ФИО2 членом семьи истца не является, не проживает, вселиться не пытался, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию дома не несет. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает гражданские и имущественные права истца.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ИК-6 УФСИН России Курганской области. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 24 сентября 2022 г., что подтверждается правоустанавливающими документами, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30 сентября 2022 г.

Согласно справке МКУ г. Кургана «Жилищная политика» от 19 октября 2022 г. по данному адресу, в том числе зарегистрирован ответчик.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 5 декабря 2022 г. по адресу: <адрес> на регистрационном учете с 27 августа 2020 г. состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>

Допрошенная в судебном заседании ФИО3 пояснила, что является прежним собственником квартиры, ФИО2 является ее знакомым, которого она в 2020 году по его просьбе зарегистрировала по месту жительства. ФИО2 в квартиру не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал, в квартире его личных вещей не имеется. Ранее обращалась в суд с аналогичным иском, который был оставлен без рассмотрения, поскольку уже состоялся переход права собственности.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> является собственностью истца, ответчик членом его семьи не является, совместно с истцом не проживает, общее хозяйство не ведет, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства содержатся в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

При таких обстоятельствах требования истца в части снятия с регистрационного учета ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи жалобы, представления через Курганский городской суд Курганской области.

Мотивированное решение суда составлено 23 января 2023 г.

Судья В.В. Чайкин