УИД 10RS0013-01-2022-001112-91 Дело №2-714/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи И.С. Леккеревой,

при секретаре О.В.Альмададха,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями по тем основаниям, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., .... В указанной квартире с хх.хх.хх г. зарегистрирована ответчик. С хх.хх.хх г. ответчик в указанном жилом помещении не проживает, добровольно выехала на другое место жительства, которое истцу не известно. Поскольку ответчик в жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее сообщала суду о своем несогласии с иском, о чем составлена телефонограмма, имеющаяся в материалах дела.

Суд, заслушав истца, прокурора Словецкого Б.А., полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 63Жилищного кодекса Российской Федерациидоговор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 69Жилищного кодекса Российской Федерациик членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 69Жилищного кодекса Российской Федерациичлены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу статьи 70Жилищного кодекса Российской Федерациинаниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, инаймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО1 был зарегистрирован по адресу: ... с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г., с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г., с хх.хх.хх г. по настоящее время. По указанному адресу с хх.хх.хх г. также зарегистрирована ответчик ФИО2 Стороны состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут решением суда от хх.хх.хх г.

Жилой дом по адресу: ..., ... находится в муниципальной собственности Прионежского муниципального района, признан аварийным и подлежащим сносу.

Фактически с момента вселения между сторонами спора и собственником жилого помещения сложились отношения социального найма жилого помещения.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещениемпо договорусоциального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехалв другой населенныйпункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выездеответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий впользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав иобязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право нажилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищногокодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себядоговора социального найма.

Между тем приведенные истцом обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в ходе рассмотрения спора, по мнению суда, не нашли своего подтверждения, учитывая возражения ответчика на исковые требования, а само по себе отсутствие ответчика в спорной квартире по причине расторжения брака с истцом не прекращает право ответчика на пользование жилым помещением. Одним из доводов искового заявления было утверждение истца о том, что ответчик с момента выезда из спорного жилого помещения не оплачивает коммунальные платежи, по мнению суда, указанное обстоятельство не являетсядостаточным основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилымпомещением. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, в каком объеме имоплачивались коммунальные платежи в течение всего периода не проживания ответчикав спорном жилом помещении. Таким образом, суд приходит к выводу об отказе вудовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.С.Леккерева

Мотивированное решение составлено 11 января 2023 года.