Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2023 года.
Дело №2-133/2023
50RS0005-01-2022-004899-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., с участием Дмитровского городского прокурора Московской области Самотугиной О.Л., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17 к ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО18 ФИО2 ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является нанимателем данной квартиры; в жилом помещении также зарегистрированы ответчики, которые выехали из квартиры более 10 лет назад, расходы по содержанию квартиры не несут, их вещей в квартире нет.
В судебное заседание истец ФИО1 ФИО20 не явилась, обеспечила участие своего представителя ФИО4 ФИО21 которая исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчики добровольно отказались от пользования квартирой, выехали в неизвестном направлении.
Ответчик ФИО2 ФИО22. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела, мнения по иску не выразил.
Ответчик ФИО2 ФИО23 в судебном заседании возражал относительно исковых требований, суду пояснил, что после поступления в университет, обучался на очной форме обучения, соответственно проживал в общежитии. В настоящий момент из общежития он выписан, намерен вселиться в спорную квартиру и нести бремя содержания. Обращался к истцу с предложением оплачивать квартиру, однако истец отказалась. Ключи от квартиры получил в ноябре, после того, как обратился к участковому.
Представитель третьего лица Окружного управления 23 Министерства социального развития, ФИО5 ФИО25 в судебное заседание явилась, возражала относительно исковых требований к ответчику ФИО2 ФИО26., поскольку родители ФИО2 ФИО24 были лишены родительских прав, до 18 лет ответчик проживал со своим попечителем, после чего поступил в университет на очную форму обучения в г.Орехово-Зуево, где проживал в общежитии.
Представитель третьего лица, Отдела по вопросам миграции УМВД по г.о. Дмитров, Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.
Представитель третьего лица Администрации Дмитровского г.о. МО, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.
Прокурор в судебном заседании полагал заявленные требования в отношении ФИО2 ФИО27 подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что он выехал из спорного жилого помещения более 10 лет назад, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, исковые требования в отношении ФИО2 ФИО28 не подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что родители ФИО2 ФИО30 лишены родительских прав, ребенок был передан на воспитание приемной семье, в связи с чем, не проживал в спорной квартире, после чего ФИО2 ФИО29 проживал в общежитии, в связи с обучением в университете, в настоящее время он не обеспечен жилым помещением, имеет намерение проживать в спорной квартире.
Суд, выслушав мнение сторон по делу, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью; в квартире зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО2 ФИО35, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО54, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО31, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Спорная квартира выдана Исполнительным комитетом Дмитровского городского совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО32 с семьей из 5 человек, в том числе ФИО1 (ранее ФИО6) ФИО3, являющейся ему дочерью, на основании решения исполкома Дмитровского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.11)
Родители истца ФИО6 ФИО33 и ФИО6 ФИО34 умерли, в настоящее время ФИО1 ФИО36 является фактически нанимателем спорного жилого помещения.
Из искового заявления следует, что ответчики добровольно выехали из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, более 10 лет назад, своим правом на проживание в данной квартире не воспользовались, попытки вселиться не предпринимали, исковых требований о вселении и нечинении препятствий в пользовании не подавали, расходы по оплате коммунальных услуг не несут.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с положением статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1); если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи; указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).
Согласно статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1); в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3).
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире ответчик ФИО2 ФИО52 в настоящее время ни постоянно, ни преимущественно не проживает, выехал из жилого помещения более 10 лет назад, при этом своё право на вселение в квартиру не реализовал, несмотря на отсутствие для этого каких-либо объективных причин, расходы по содержанию квартиры не несет, и данные обстоятельства какими-либо доказательствами не опровергаются.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчикаФИО2 ФИО51 от права пользования жилым помещением и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения, в связи с чем данный договор считается расторгнутым, а указанный ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В части ответчика ФИО2 ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребёнком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом, и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 ФИО39 и ФИО2 ФИО38 лишены родительских прав в отношении ФИО2 ФИО42.(л.д.72-75)
Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-Р Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Дмитровскому муниципальному району гражданин Петухов ФИО41 был назначен попечителем несовершеннолетнего ФИО2 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определено место жительства несовершеннолетнего с попечителем по адресу: <адрес>.
Согласно справке из Государственного образовательного учреждения высшего образования Московской области «ГГТУ», ФИО2 ФИО40 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является студентом 3 курса ГГТУ юридического факультета очной формы обучения, действительно проживал по адресу: <адрес>, общежитие № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.78)
В судебном заседании установлено, что ФИО2 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в несовершеннолетнем возрасте был зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства своего отца, вместе с отцом был вселен в него в 2006 году, при этом, согласно вышеуказанному решению Дмитровского городского суда родители ответчика были лишены родительских прав, в связи с чем, ФИО2 ФИО43 как несовершеннолетний, был вынужден проживать со своим попечителем, назначенный ему Управлением опеки и попечительства Министерства образования Московской области, после чего поступил в университет города Орехово-Зуево, от университета проживал в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пояснений самого ответчика ФИО2 ФИО45 он имеет намерение проживать в спорной квартире, нести бремя содержания по оплате коммунальных платежей, при этом им предлагалось истцу производить оплату коммунальных платежей, на что истец ответила отказом, ключи от квартиры ответчик получил после обращения к участковому.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения органов окружного управления социального развития, заключения прокурора, а также того, что родители ответчика лишены родительских прав, соответственно ФИО2 ФИО44 как несовершеннолетний, вынужден был проживать со своим попечителем, самостоятельно вселиться в спорную квартиру в силу возраста не имел возможности, в связи с поступлением в университет проживал в общежитии по месту прохождения обучения, иного жилого помещения у него не имеется, а в настоящий момент имеет намерение вселиться в данную квартиру, то в исковых требованиях в части признания утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета ФИО2 ФИО47 надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 ФИО48 – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Остальные исковые требования к ФИО2 ФИО50 - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда А.С. Калюжная