РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Лукьянова А.П.,

при секретаре Бауэр М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-128/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора – Максимум» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-Эксплуатационная Контора – Максимум» (далее по тексту – ООО УК «ЖЭК-Максимум») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, требуя взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 363 руб. 14 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 058 руб. 24 коп., а также расходы по уплате госпошлины и почтовые расходы, понесенные в связи с направлением искового заявления в суд и ответчику.

В обоснование указывает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования был выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией истца, был заключен соответствующий договор.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО4 наследником первой очереди по закону был его сын ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 наследником первой очереди по закону был его сын ФИО1, который фактически принял наследство, вступил во владение вышеуказанной квартирой.

Представитель истца ООО УК «ЖЭК-Максимум» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивал на удовлетворении требований (л.д. 50).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, вернулся конверт за истечением срока хранения (л.д. 51).

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст.ст. 31, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 155 ЖК РФ также предусмотрено взыскание неустойки за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, размер которой не должен превышать 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Таким образом, наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.В судебном заседании установлено, что по решению общего собрания собственников <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления многоквартирным домом в форме управляющей организации – ООО УК «ЖЭК-Максимум». С собственниками многоквартирного дома был заключен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с передачей управления многоквартирным домом истцу. В соответствии с данным договором плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем (п.4.6).

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> указан ФИО4 (л.д. 46-48).

Как следует из сообщения нотариуса нотариального округа Трехгорного городского округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 наследником, принявшим наследство, являлся сын ФИО5, который не оформил наследство после смерти отца и свидетельства о праве на наследство ему не выдавались. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по завещанию, является ФИО1 Свидетельства о праве на наследство ему не выдавались, сведений о составе наследственного имущества в наследственном деле не имеется. Других наследников не заявлено.

Из выписки из лицевого счета, иных материалов дела судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения не была в полном объеме исполнена обязанность по оплате содержания жилья и коммунальным услугам, в результате чего образовалась задолженность в размере 32 363 руб. 14 коп., на которую была начислена пеня в размере 3 058 руб. 24 коп.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать 32 363 руб. 14 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени в размере 3 058 руб. 24 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе с учетом стоимости перешедшего ответчику имущества, входящего в состав наследственной массы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом требованиям, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, за счет ответчика в пользу истца, исходя из требований ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать 1 264 руб. 00 коп. в возмещение расходов по госпошлине.

Кроме того, с ответчика в пользу истца следует взыскать почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления в адрес ответчика, как необходимые для подачи искового заявления в суд в размере 86 руб. 50 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.13,194-198, 199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно–Эксплуатационная Контора – Максимум» задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 363 руб. 14 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 058 руб. 24 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 264 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 86 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Трехгорный городской суд.

Председательствующий