Дело 2- 833\2023
УИД 73RS0013-01-2023-000891-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2023 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Нурдиновой Г.М., с участием прокурора г.Димитровграда Гиматдиновой Г.М., адвоката АлексА.ой А.Н., действующей на основании ордера №* от (ДАТА)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указав, что она является собственником жилого помещения – жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом с земельным участком принадлежит истцу на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от (ДАТА). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (ДАТА).
В соответствии с п.3.3. договора купли-продажи, в указанной доле жилого дома на регистрационном учете состоит ФИО2.
Согласно п.3.5 договора ФИО3 обязалась снять зарегистрированных лиц с регистрационного учета по месту жительства в указанной доле в праве собственности на жилой дом в срок до (ДАТА).
Согласно справке №* от (ДАТА) ответчик до настоящего времени не исполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета из указанного жилого дома. Договоренность, дающая право ответчику пользования и проживания в доме отсутствует.
Просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением –- жилым домом <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца – адвокат Александрова А.А., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что жилой <адрес> состоит из 2-х квартир, одну из которых приобрела истица ФИО1 Сособственниками дома является семья К-вых. Ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, каких-либо соглашений по пользованию домом с ответчиком не заключалось. Свои вещи из дома Продавцы дома вывезли и в квартире не проживают. Где в настоящее время находится ФИО2 им не известно, вещей его в доме нет.
Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1).
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2).
В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником 1/3 жилого дома и 1/3 земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от (ДАТА) (л.д.№*).
Право собственности истицы на 1/3 жилого дома и 1/3 земельного участка по адресу: <адрес> возникло на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от (ДАТА), заключенного между ФИО3(Продавец) с одной стороны и ФИО1 (Покупатель) с другой стороны (л.д.10-12).
По указанному договору ФИО3 продала принадлежащую ей по праву собственности 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка по адресу: <адрес>.
Из справки ф.№* выданной (ДАТА) Димитровградским филиалом ООО «Региональный информационный центр-Димитровград», следует, что в жилом доме по <адрес> на регистрационном учете состоит ФИО2 (ДАТА) г.р. с (ДАТА) (л.д.№*).
Доказательств наличия оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.
В судебном заседании по ходатайству истца допрошена свидетель ФИО5, которая подтвердила, что является сособственником 2/6 долей жилого <адрес>. ее несовершеннолетние дети: ФИО6, ФИО6, ФИО7 являются сособственниками жилого дома. Ее семья проживает в одной половине дома, во второй половине проживают новые собственники К-ны. Она в настоящее время продает свою половину дома. Ей ФИО2 незнаком, этого человека она не видела и не знает. Ранее в квартире К-ных проживала бабушка, которая умерла, а наследники продали эту квартиру.
Оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО5 у суда не имеется.
Доказательств, подтверждающих, что между истцом как сособственником жилого помещения, и ответчиком ФИО2 было достигнуто соглашение о пользовании спорным домом, суду представлено не было.
Оценив представленные суду доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик членом семьи ФИО1 не являлся и не является, а являлся членом семьи бывшего собственника жилого дома ФИО3, с переходом права собственности на 1/3 доли жилого помещения к истице в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением ответчика подлежит прекращению.
С учетом изложенного исковые требования надлежит удовлетворить, ответчика ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по этому адресу.
На возмещение расходов по госпошлине истец не настаивала.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (ДАТА) г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – (ДАТА).
СУДЬЯ: Н.В. Кудряшева