Дело №2-1981/2022

73RS0004-01-2022-004761-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Валитовой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5, администрации города Ульяновска, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платёжные документы на оплату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО5, администрации города Ульяновска, ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платёжные документы на оплату, указав следующее.

На основании ордера № от 05.11.1989 она и ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО5 вселены в трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,5 кв.м, жилой площадью 40 кв.м, расположенную по адресу: .

В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец, ответчики, а также несовершеннолетний сын ФИО1 ФИО2 При этом, ФИО5 в квартире не проживает.

С ФИО4 на основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от 06.04.2018 (дело №) заключено соглашение об оплате за коммунальные услуги, найм и содержание жилого помещения, расположенного по указанному адресу, исходя из приходящейся 1/6 доли общей площади жилого помещения, составляющей 63,5 кв.м.

ФИО1 и ФИО6 членами семьи истца не являются, поскольку проживают раздельно, имеют собственные источники доходов и не ведут общее хозяйство.

Просит определить порядок участия ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: , исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, составляющей 63,5 кв.м; обязать администрацию города Ульяновска, ФИО4, ФИО1 заключить с ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 соглашение об оплате за коммунальные услуги, найм и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: , исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения; обязать ООО «УО Жилстройсервис» выдать ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 отдельный платёжный документ по оплате коммунальных услуг, найм и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: , исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, составляющей 63,5 кв.м.

Истцы ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили гражданское дело рассмотреть в своё отсутствие.

Представители ответчика администрации города Ульяновска, ООО «УО Жилстройсервис», надлежаще извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного слушания, возражений относительно спора не представили.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

С учётом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российчской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Из пунктов 23-25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, обязательством нанимателя является внесение платы за жилье и коммунальные услуги и он вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных зарегистрированных в этой квартире лиц, являющихся бывшими членами его семьи, для чего нанимателю и указанным лицам должны выдаваться отдельные платежные документы. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для этих лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу: , состоящее из трех комнат, было предоставлено ФИО4 (наниматель).

Согласно выписке из имеющихся учётов ОРУГ, предоставленной ООО «РИЦ-Ульяновск», в настоящее время на спорной жилой площади (общая - 63.50 кв.м, жилая - 40 кв.м.) в зарегистрированы: ФИО4 – наниматель; ФИО1 – дочь нанимателя; ФИО1 – сын нанимателя; ФИО5 – дочь нанимателя; ФИО3 – внучка; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внук.

Управляющей организацией в отношении данного многоквартирного дома на основании Договора № 19 от 01.12.2015 управления многоквартирным домом является ООО «Управляющая организация Жилстройсервис».

Из искового заявления установлено и не оспорено ответчиками, что истцы не ведут общего совместного хозяйства с ответчиками, не имеют общего бюджета, не проживают одной семьей.

Исходя из общей площади жилого помещения, равной 63,5 кв. м и количества зарегистрированных в квартире лиц, на долю ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2 и ФИО3 приходится 31,75 кв.м общей площади, что составляет ? долю от общей площади.

В связи с чем, в силу ч.4 ст.69, ст. 155,156 ЖК РФ ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего сына, и ФИО3 Ю.В. имеют право и обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в досудебном порядке ответчики отдельное соглашение о порядке и размере участия истцов в оплате за жилье не заключили, в связи с чем истцы вправе требовать от ответчиков заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Установлено, что решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 06.04.2018 по гражданскому делу № определён порядок участия ФИО4 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: , исходя из приходящейся № доли общей площади жилого помещения, составляющей № кв.м; на администрацию г. Ульяновска, ФИО1, ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО5 возложена обязанность заключить с ФИО4 соглашение об оплате за коммунальные услуги, найм и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: , исходя из приходящейся № доли общей площади жилого помещения, составляющей № кв. м.; на ООО "Управляющая организация Жилстройсервис" возложена обязанность выдать ФИО4 отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг, найм и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: , исходя из приходящейся № доли общей площади жилого помещения, составляющей № кв. м.

При таких обстоятельствах, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований, в связи с чем, следует обязать администрацию города Ульяновска, ФИО4, ФИО1, ФИО5 заключить с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия их в расходах по внесению платы за жилое помещение, найм и коммунальные услуги по адресу: , исходя из приходящейся на истцов № доли общей площади жилого помещения, обязав ответчика ООО «УО Жилстройсервис» выдать отдельный платёжный документ по оплате коммунальных услуг и содержание, найм жилого помещения, расположенного по адресу: , исходя из приходящейся № доли общей площади жилого помещения, составляющей № кв. м.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО7, ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО2, ФИО3 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: , исходя из приходящейся № долю общей площади жилого помещения, составляющей № кв. м.

Обязать администрацию города Ульяновска, ФИО4, ФИО1, ФИО5 заключить с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО2, ФИО3 соглашение об оплате за коммунальные услуги, найм и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: , исходя из приходящейся № доли общей площади жилого помещения, составляющей № кв. м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» выдать ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО2, ФИО3 отдельный платёжный документ по оплате коммунальных услуг, найм и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: , исходя из приходящейся № доли общей площади жилого помещения, составляющей № кв. м.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Э.Р.Кузнецова