Дело <№>
УИД: 23RS0<№>-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2025 года <адрес>
Приморский районный суд <адрес> края в составе судьи Прохорова А.Ю., при секретаре <ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению <ФИО3 об установлении юридического факта,
УСТАНОВИЛ:
<ФИО3 обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта, в котором просит установить факт того, что в постановлении главы администрации сёл <адрес> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> допущена ошибка в указании адреса, а именно вместо <адрес>, необходимо читать <адрес>.
В обоснование своих требований заявитель указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «в», ВРИ - ИЖС, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия <№>420-951 <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, регистрационная запись <№>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с <№>:20. На земельном участке расположен жилой дом, площадью 146,8 кв.м., принадлежащий заявителю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> В 2024 г. <ФИО3 решил зарегистрировать право собственности на земельный участок в <ФИО2 Росреестра, для чего обратился через МФЦ с заявлением о регистрации права. Действия по государственной регистрации прав были приостановлены на основании того, что в предоставленном на государственную регистрацию Свидетельстве на право собственности на землю <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> указан адрес земельного участка: <адрес>, участок 2в, а в постановлении главы администрации сел <адрес> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, на сновании которого выдано Свидетельство, указан адрес: <адрес>, участок 2. Согласно ответу <ФИО2 архива администрации МО <адрес> <№>.13-27-4106/24-0 от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что дело <№> фонда №Р-748 описи <№>, в составе которого находится постановление главы администрации сел <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, было изъято СУ СК РФ по КК и до настоящего времени не возвращено в <ФИО2 архива города, в связи с чем архивную копию спорного постановления заявитель не смог получить. Однако, обратившись к документам, заявитель увидел, что на самом деле в постановлении главы администрации сел <адрес> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, на сновании которого выдано Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XXVIII 1103-420-951 <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, регистрационная запись <№>, указан адрес: <адрес>, участок 2. Однако, это ошибка, допущенная при подготовке указанного выше постановления. То обстоятельство, что указание в спорном постановлении адреса участка, как «2», без буквы «в», является ошибкой, обосновывает тем, что согласно Постановлению главы администрации сел <адрес> КК <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> «О закреплении земельного участка <№> за <ФИО3», следует, что у <ФИО1 (отца заявителя) был изъят земельный участок, площадью 0,07 га, в <адрес>, в пользу <ФИО3 Данный участок закреплен за заявителем. Участку присвоен адрес: <адрес> «в». Постановлением управляющего Мысхакским поселковым округом <адрес> края <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО3 разрешено проектирование и строительство жилого дома на земельном участке, площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>. Спорное постановление главы администрации сел <адрес> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> вынесено уже позже. В Генплане застройки, выданном <ФИО2 архитектуры и градостроительства, адрес участка так же указан, как земельный участок <№>-в по <адрес> в <адрес>, площадью 700 кв.м. Технический паспорт домовладения от <ДД.ММ.ГГГГ> содержит сведения об адресе, как <адрес>. Указанные расхождения в написании адреса принадлежащего заявителю земельного участка препятствуют осуществлению государственной регистрации права собственности.
<ФИО2 истца <ФИО6 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.
<ФИО2 по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом, каких-либо ходатайств или заявлений в суд не представил.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
В силу п.10 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении и других имеющих юридическое значение фактов.
Предоставленные суду документы подтверждают, что в постановлении главы администрации сёл <адрес> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> допущена ошибка в указании адреса.
Так, в свидетельстве на право собственности на землю серия РФ- XXVIII 1103-420-951 <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, регистрационная запись <№>, указан адрес: <адрес>, участок 2, являющемся правоподтверждающим документом на землю <ФИО3, в нем указано, что свидетельство выдано на основании в постановлении главы администрации сел <адрес> <№> от 20.03.1995г.
Согласно постановлению главы администрации сел <адрес> КК <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> «О закреплении земельного участка <№> за <ФИО3», следует, что у <ФИО1 (отца заявителя) был изъят земельный участок, площадью 0,07 га, в <адрес>, в пользу <ФИО3. Участок закреплен за <ФИО3 Участку присвоен адрес: <адрес> «в».
Постановлением управляющего Мысхакским поселковым округом <адрес> края <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО3 разрешено проектирование и строительство жилого дома на земельном участке, площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>.
Спорное постановление главы администрации сел <адрес> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> вынесено уже позже и, исходя из смысла исследованных документов, содержит в себе ошибку в указании адреса участка <ФИО3 Указание в спорном постановлении адреса участка, как «2», без буквы «в», является ошибкой.
В Генплане застройки, выданном <ФИО2 архитектуры и градостроительства, адрес земельного участка так же указан, как земельный участок <№>-в по <адрес> в <адрес>, площадью 700 кв.м.
Технический паспорт домовладения от <ДД.ММ.ГГГГ>, предоставленный суду, содержит сведения об адресе, как <адрес>.
Таким образом, документы, исследованные судом, в своей совокупности подтверждают законность требований <ФИО3
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление <ФИО3 об установлении юридического факта допущенной ошибки в постановлении - удовлетворить.
Установить факт того, что в постановлении главы администрации сёл <адрес> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> «О выдаче свидетельства на право собственности на землю <ФИО3, проживающему в селе Мысхако по <адрес>», допущена ошибка в указании адреса земельного участка, на который подлежит выдать свидетельство на право собственности на земельный участок, вместо правильного адреса: <адрес>, указан неверный адрес: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Приморский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья: подпись А.Ю. Прохоров
Копия верна.
Судья Приморского районного суда <адрес> края
Прохоров А.Ю._____________
Решение суда в окончательной форме изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>.