Дело № 2-509/2022
24RS0008-01-2022-000551-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2022 года пгт. Большая Мурта
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,
при секретаре Шумихиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 ча к администрации поселка ФИО7 Большемуртинского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации поселка ФИО7 Большемуртинского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.
Свои требования обосновывают тем, что проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> Указанная квартира была предоставлена Большемуртинским леспромхозом для проживания их матери ФИО4, которая работала в данном предприятии. ДД.ММ.ГГГГ их мать умерла, после смерти матери в её документах они нашли ордер на квартиру, выданный ДД.ММ.ГГГГ. В 1999 году Большемуртинский леспромхоз прекратил свою деятельность, спорная квартира в реестре муниципальной собственности Большемуртинского района не числится, на балансе администрации поселка ФИО7 не стоит, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. Квартира расположена на земельном участке, находящемся в государственной собственности. На протяжении длительного времени истцы пользуются указанным жилым помещением, кроме них в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, прав на квартиру и земельный участок никто не предъявлял, ранее они участие в приватизации не принимали. В настоящее время они желают воспользоваться правом на приватизацию указанного жилого помещения, однако ввиду отсутствия его собственника не имеют возможности приобрести его в собственность по договору приватизации. Полагают, что поскольку они не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры по независящим от них причинам, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за ними в судебном порядке. Просят суд признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли каждому на объект недвижимости - помещение площадью 38,2 кв.м., с кадастровым номером 24:08:1801063:255, назначение объекта недвижимости: жилое помещение, наименование объекта недвижимости: квартира, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика - глава поселка ФИО7 Большемуртинского района Красноярского края ФИО5 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований, участвовать в приватизации спорной квартиры не желает, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.
В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО6 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений не представила.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Большемуртинского района ФИО4 с семьей, состоящей из 4 человек в связи с распределением жилой площади выдан ордер № на право занятия жилого помещения жилой площадью 19,50 кв. м, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. В качестве членов семьи в ордере указаны: ФИО4, ФИО3 - сын, ФИО1 - сын, ФИО3 - сын.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла в пгт. ФИО7 Большемуртинского района Красноярского края, что следует из свидетельства о смерти III-БА №, выданного Большемуртинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края.
Согласно справкам, выданным администрацией поселка ФИО7 Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, истец ФИО1 состоит с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на кадастровом учете состоит объект недвижимости - помещение площадью 38,2 кв.м., с кадастровым номером №, назначение объекта недвижимости: жилое помещение, наименование объекта недвижимости: квартира, расположенное по адресу: <адрес>
Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, в реестре муниципальной казны поселка ФИО7 и в реестре муниципальной собственности Большемуртинского района оно не числится, что подтверждается справкой Емельяновского производственного участка Красноярского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, справками, выданными администрацией поселка ФИО7 Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 24:08:1801063:50, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ИЖС по адресу: <адрес>, запись о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствует, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справкам, выданным отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией поселка ФИО7 Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО1, ФИО3 в период проживания в Большемуртинском районе Красноярского края в приватизации жилья не участвовали.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО1, ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
В судебном порядке право пользования истцами спорным жилым помещением не оспорено, собственника жилого помещения не имеется, квартира не передана в муниципальный жилищный фонд.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, состоят в нем на регистрационном учете, иных жилых помещений в собственности не имеют, в приватизации жилья ранее не участвовали, договор социального найма сторонами не расторгнут, не признан судом недействительным, а, следовательно, является действующими, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения
Учитывая, что истцы были лишены возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилых помещения по не зависящим от них основаниям, суд считает необходимым признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 ча удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, ФИО3 чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пос. <адрес>, паспорт <данные изъяты> в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли каждому на объект недвижимости - помещение площадью 38,2 кв.м., с кадастровым номером №, назначение объекта недвижимости: жилое помещение, наименование объекта недвижимости: квартира, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Ю. Дмитренко
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.