Решение по делу № 2-108/2025 от 03.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья.

Дело № 2-108/2025

УИД 59RS0035-01-2024-001873-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск 03 февраля 2025 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ромодиной А.В.,

представителя ответчика ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск Пермского края гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья,

установил:

Истец ООО «УК «ЖКХ-Сервис» обратилось в Соликамский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья. В обоснование исковых требований указало, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «ЖКХ-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом № № от 01.05.2015 года. За период с мая 2021 года по ноябрь 2024 года плата за содержание жилого помещения вносилась нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность в размере 52 629,43 рублей. В связи с наличием задолженности истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. На основании определения от 13.10.2023 года судебный приказ отменен в связи с поступившими суд возражениями ответчика относительно его исполнения. По состоянию на декабрь 2024 года ответчиком задолженность не погашена. Просят взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКХ-Сервис» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с мая 2021 года по ноябрь 2024 года в размере 52 629,43 рублей, из которой 38 776,56 рублей основной долг, 13 852,87 рублей пени, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 321,17 рублей (с учетом уточненного искового заявления).

Представитель истца ООО «УК «ЖКХ-Сервис» в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании задолженность не оспаривала. Пояснила, что отсутствует финансовая возможность оплатить всю сумму сразу.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании задолженность не оспаривал. Пояснил, что отсутствует финансовая возможность оплатить всю сумму сразу.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, гражданское дело № 2-2231/2020, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ч. 3, ст. 39 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с 24.02.2010 года по настоящее время.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «ЖКХ-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом № № от 01.05.2015 года.

Ответчик пользовалась услугами по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, однако оплату не производила в полном объеме, в связи с чем, за период с мая 2021 года по ноябрь 2024 года образовалась задолженность в размере 38 776,56 рублей.

В связи с неуплатой задолженности были начислены пени в размере 13 852,87 рублей.

В связи с наличием задолженности истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

На основании судебного приказа мирового судьи от 04.08.2023 года взыскана с ответчика задолженность за период с августа 2021 года по май 2023 года в размере 29 489,93 рублей.

13.10.2023 года судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Задолженность ответчиком добровольно не погашена.

Поскольку ответчиком плата за потребленные коммунальные услуги в спорный период производилась ненадлежащим образом, имеются основания для взыскания пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оснований для снижения размера неустойки и применения к размеру пени положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильным.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств необоснованности иска ответчиками не представлено.

Проверив представленные истцом в обосновании иска документы и расчет задолженности, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома в сумме 38 776,56 рублей и пени в размере 13 852,87 рублей.

В связи с уточнением исковых требований, оснований ко взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженности не имеется, поскольку в уточненный спорный период ответчик ФИО1 достигла совершеннолетия и как собственник жилого помещения несет обязанность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 3 321,17 рублей.

Указанные судебные расходы суд признает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <...>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ-Сервис» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с мая 2021 года по ноябрь 2024 года в размере 52 629,43 рублей, из которой 38 776,56 рублей основной долг, 13 852,87 рубля пени, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 321,17 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (17.02.2025 года).

Судья /подпись/ Е.В. Пантилеева

Копия верна. Судья Е.В. Пантилеева