УИД: 68RS0003-01-2022-002164-89
№ 2- 74/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» января 2023 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Федотова Л.А.,
при секретаре Медникове С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Администрации г. Тамбова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом и иску ФИО2 к ФИО1 и Администрации г. Тамбова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учётом уточнения требований, обратился в суд с иском к ФИО2 и Администрации г. Тамбова Тамбовской области о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома расположенного по адресу: , прекращении права общей долевой собственности, выдела доли в натуре и признании права собственности на жилой дом площадью 46, 3 кв.м., в составе помещений: - жилая, площадью 17, 1 кв.м., - кухня, площадью 6, 1 кв.м., - коридор, площадью 6 кв.м., - туалет, площадью 0,9 кв.м., - санузел, площадью 3, 6 кв.м., - коридор, площадью 10, 4 кв.м., - холл, площадью 2, 2 кв.м.
Кроме того, ФИО2, с учётом уточнения требований, обратился в суд с иском к ФИО1 и Администрации г. Тамбова Тамбовской области о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома расположенного по адресу: , прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом площадью 46, 7 кв.м. в составе помещений: - жилая, площадью 8, 6 кв.м., - санузел, площадью 4, 7 кв.м., - туалет, площадью 1, 1 кв.м., - коридор, площадью 2, 6 кв.м., - кухня, площадью 10, 1 кв.м., - холл, площадью 5, 1 кв.м., - жилая, площадью 14, 5 кв.м.
Определением суда от 21.09.2022 указанные гражданские дела объединены в одно производство.
Определением от судом принят отказ ФИО1 и ФИО2 от исков в части требований о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома расположенного по адресу: .
В исковых заявлениях ФИО1 и ФИО2 указали, им на праве общей долевой собственности, по 1\2 доли каждому, принадлежит жилой дом расположенного по адресу: , общей площадью 106, 3 кв.м. Земельный участок под указанным жилым домом разделен между истцами в равных долях по 292 кв.м. каждому, право собственности зарегистрировано. В настоящее время ФИО1 и ФИО2 считают необходимым выделить в натуре принадлежащие им доли жилого дома. Споры о порядке пользования жилым домом между его собственниками отсутствуют.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Надлежаще извещённый представитель Администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: , общей площадью 106, 3 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждому, что подтверждается техническим паспортом здания от и выпиской из ЕГРН от .
Земельный участок под спорным объектом недвижимости разделён между истцами в равных долях по 292 кв.м., право собственности зарегистрировано (выписки из ЕГРН от ).
В соответствиями с доводами иска и техническими планами помещений от , в пользовании истца ФИО1 находится часть спорного жилого дома площадью 46, 3 кв.м., в составе помещений: - жилая, площадью 17, 1 кв.м., - кухня, площадью 6, 1 кв.м., - коридор, площадью 6 кв.м., - туалет, площадью 0,9 кв.м., - санузел, площадью 3, 6 кв.м., - коридор, площадью 10, 4 кв.м., - холл, площадью 2, 2 кв.м.
В пользовании истца ФИО2 находится часть жилого дома площадью 46, 7 кв.м. в составе помещений: - жилая, площадью 8, 6 кв.м., - санузел, площадью 4, 7 кв.м., - туалет, площадью 1, 1 кв.м., - коридор, площадью 2, 6 кв.м., - кухня, площадью 10, 1 кв.м., - холл, площадью 5, 1 кв.м., - жилая, площадью 14, 5 кв.м.
Обе части, в соответствии с пояснениями истцов, приведенным техническими планами помещений и планом границ земельного участка от являются обособленными, изолированными друг от друга и имеют отдельные выходы на земельные участки.
Спор относительно порядка пользования жилым домом между истцами отсутствует.
В соответствии с выводами технических заключений, изготовленных ООО ПН «Тамбовгражданпроект» в 2022 года, основные строительные конструкции жилого дома по адресу: (части ) находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом по конструктивному и объёмно - планировочному решению соответствует строительным нормам и правилам. Выделение в натуре частей жилого дома возможно без вмешательства в строительные конструкции жилого дома. Выделение в натуре части жилого дома не приведет к ухудшению технического состояния отдельных частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом.
Согласно экспертным заключениям ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от , жилой дом соответствует требованиям пунктов 127, 128 и 130 СанПиН 2.1.3684 - 21 «Санитарно - эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно - противоэпидемических (профилактических мероприятий)».
На основании изложенного, принимая во внимание выводы технических и экспертных заключений, с учетом того, что в материалы дела не представлено доказательств опровергающих доводы истцов, либо указывающих о наличии спора по поводу порядка пользования жилым домом, суд приходит к выводу, что обе части жилого дома является изолированной и обособленной, выдел в натуре частей жилого дома не нарушает чьи - либо права и законные интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Выдел частей жилого дома в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности истцов на жилой дом адресу: .
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 доли и ФИО2 на 1/2 доли на жилой дом, общей площадью 106, 3 кв.м., расположенный по адресу: .
Выделить в натуре в отдельный объект учета часть жилого дома площадью 46, 7 кв.м., в составе помещений: - жилая, площадью 8, 6 кв.м., - санузел, площадью 4, 7 кв.м., - туалет, площадью 1, 1 кв.м., - коридор, площадью 2, 6 кв.м., - кухня, площадью 10, 1 кв.м., - холл, площадью 5, 1 кв.м., - жилая, площадью 14, 5 кв.м.
Признать право собственности на выделенную часть жилого дома общей площадью 46, 7 кв.м., расположенную по адресу: Тамбов, за ФИО2.
Выделить в натуре в отдельный объект учета часть жилого дома площадью 46, 3 кв.м., в составе помещений: - жилая, площадью 17, 1 кв.м., - кухня, площадью 6, 1 кв.м., - коридор, площадью 6 кв.м., - туалет, площадью 0,9 кв.м., - санузел, площадью 3, 6 кв.м., - коридор, площадью 10, 4 кв.м., - холл, площадью 2, 2 кв.м.
Признать право собственности на выделенную часть жилого дома общей площадью 46, 3 кв.м., расположенную по адресу: Тамбов, за ФИО1.
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Федотов Л.А.
Мотивированное решение изготовлено 13 января 2023 г.
Судья: Федотов Л.А.