РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023г.
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Мелиховой Н.В.
при секретаре Матвеевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело № 2-4863/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском указав, что является собственником 19/139 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение состоит из жилых домов литера А, который выделен в самостоятельный жилой дом и принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3, и литера Б, в состав которого входят два жилых помещения № 1 и № 2. Помещение № 1 находится в собственности ФИО2, помещение № 2 находится в его пользовании. Между всеми участниками долевой собственности сложился порядок пользования домовладением. В связи с чем, просит суд прекратить его право общей долевой собственности на 19/139 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделить его долю в виде <адрес> признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, литер Б.
В последующем истцом уточнены исковые требования, просит суд прекратить его право общей долевой собственности на 19/139 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделить 19/139 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде <адрес> жилом доме литера Б, признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой площадью 9,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 30,3 кв.м., в жилом доме литера Б, расположенную по адресу: <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом ответчик ФИО2 против исковых требований не возражала.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 июня 2023г., прошедшего государственную регистрацию, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 19/139 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 76,6 кв.м., что подтверждается представленным свидетельством и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
При этом, согласно технической документации, в состав домовладения 15 по <адрес> входят два жилых дома: литер «А» и литер «Б».
Постановлением администрации г. Астрахани от 30 декабря 1998г. № 4172 22/139 доли исключены из состава собственников указанного домовладения. Также на 34/278 доли право общей долевой собственности прекращено и эти доли выделены в самостоятельный жилой дом литер «А», принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО3
Исходя из технического паспорта в состав литера «Б» по этому адресу входят два жилых помещения: жилое помещение № 1 и жилое помещение № 2.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 2 марта 2023г., вступившим в законную силу 7 апреля 2023г. за ответчиком ФИО2 признано право собственности на помещение № 1 в литере «Б».
Таким образом, порядок пользования данными жилыми помещения между сособственниками сложился.
Согласно заключению комиссии экспертов № 23/ЗР-22, изготовленному ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» выдел из общего имущества 19/139 долей истца в домовладении по адресу: <адрес>, возможен. Специалист рекомендует выделить его долю из состава домовладения в виде <адрес>, расположенной в указанном жилом доме, общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой площадью 9,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 30,3 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом и ответчиками не оспаривались.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что выдел доли истца в натуре не требует каких-либо перепланировок и материальных затрат. В случае выдела его доли из общего имущества никакого ущерба общему имуществу причинено не будет.
Также в судебном заседании установлено, что в ходе эксплуатации спорного жилого помещения, расположенного в жилом доме литере «Б» по адресу: <адрес> реконструкций и перепланировок не проводилось.
Собственник <адрес> многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> ФИО2 против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает, о чем представила письменное заявление.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении за ним права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества в натуре и признании за ним права собственности на выделенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 19/139 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Выделить в натуре из общей долевой собственности 19/139 доли ФИО1 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, литер «Б» кадастровый №, в виде <адрес>, общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой площадью 9,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 30,3 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности в целом на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, литер «Б» общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой площадью 9,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 30,3 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Судья