КОПИЯ
УИД 52RS0002-01-2023-003021-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2023 года
Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С. при секретаре судебного заседания Борцовой Е.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры 35 дома 9 ул.Мещерский бульвар г.Н.Новгорода.
Истцом была выполнена перепланировка жилого помещения в результате которой были произведены следующие работы: демонтаж части несущей перегородки между жилой комнатой (4) и кухней-гостиной (5); монтаж новой перегородки из ГКЛ между жилыми комнатами (5) и (4); монтаж новой перегородки с дверным проемом из ГКЛ, образующей кладовую (9); монтаж новых перегородок из ГКЛ, образующих короба в ванной (7) и туалете (8); монтаж нового сантехнического оборудования в ванной (7) (ванны, раковины), туалете (8) (унитаза); монтаж новых декоративных перегородок из ГКЛ на кухне (6); монтаж раковины и электрической плиты на кухне (6).
Согласно техническому паспорту, после перепланировки и переустройства площадь квартиры составляет 61,8 кв.м. (с учетом лоджий и балконов 66,7 кв.м)
Квартира после проведенной в ней перепланировки и переоборудования требованиям экологических, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. Не нарушает права и законные интересы граждан.
Истец просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Стороны извещались надлежащим образом: посредством направления почтовой корреспонденции, СМС-оповещения и размещения в порядке предусмотренном ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ: посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Суд, считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу при данной явке в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25-28 Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 6 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 6 ЖК РФ.
Как следует из материалов дела, квартира 35 расположена на одиннадцатом этаже восемнадцатиэтажного монолитного жилого дома с железобетонными перекрытиями № 35 ул. Мещерский бульвар города Нижнего Новгорода.
Согласно заключению№0604/035/23-3 по перепланировке и переустройству квартиры, выполненному ООО Проектно-дизайнерское бюро «Проект-СИТИ», в квартире были произведена перепланировка, после проведения которой квартира соответствует требованиям экологических, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. Не нарушает права и законные интересы граждан
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
У суда отсутствуют основания не доверять выводам эксперта, и суд считает, что произведенная перепланировка в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение – квартира 35 дома № 9 ул. Мещерский бульвар города Нижнего Новгорода, может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <...> кадастровый номер 52:18:0030009:1153, общей площадью 61,8 кв.м. (с учетом лоджий и балконов 66,7 кв.м.) в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Волго-Вятским центром технической инвентаризации и кадастровых работ Приуральского филиала публично-правовой компании Роскадастр по состоянию на 03.03.2023 года.
Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись В.С. Кузьменко
Копия верна.
Судья: В.С.Кузьменко
Секретарь: Е.Г.Борцова
Подлинник решения находится в гражданском деле 2-4415/2023 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода