72RS0014-01-2022-010515-58

№2-8031/2022

17 ноября 2022 года

город Тюмень

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

секретаря судебного заседания Грибоненко Д.Д., –

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управе Ленинского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении <адрес> (далее по тексту – Квартира) в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками Квартиры.

В Квартире произведены перепланировка и переустройство.

В связи с этим истцы просят сохранить Квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы, представитель ответчика в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, истцы являются собственниками <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно справке о технико-экономических показателях от 24.06.2022 №183/1, по данным обследования от 24.06.2022 установлено, что в квартире произведены изменения: устроен проем в несущей стене между жилой комнатой и кухней с усилением; заложен дверной проем между кухней и коридором; устроен проем в несущей стене между жилой комнатой и коридором с усилением; заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором; часть площади коридора используется в качестве санитарного узла и гардеробной (установлены перегородки с дверными проемами и короба); площади балконов 11 и 12 (согласно экспликации) объединены (демонтирована перегородка между балконами); площади туалета и ванной комнаты объединены в санитарный узел (демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен дверной проем между туалетом и коридором, установлены короба); в кухне изменено расположение электронагревательного прибора (электроплиты); в санитарных узлах демонтирован санитарно-технический прибор (унитаз), изменено расположение санитарно-технических приборов (ванны и раковины), установлены санитарно-технические приборы (унитазы с инсталляциями и раковина).

Общая площадь Квартиры до выявленных изменений составляла 125,2 м2, жилая площадь – 89,0 м2.Общая площадь Квартиры после выявленных изменений составляет 122,4 м2, жилая площадь – 88,3 м2, количество комнат – 5.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 15.07.2022 №6527/к, перепланировка и переустройство Квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21.

Согласно Техническому заключению ООО «ПИИ «Галс», проведенные перепланировка и переустройство Квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для сохранения Квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, так как данные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить.

Сохранить <адрес> <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в виде:

устроен проем в несущей стене между жилой комнатой и кухней с усилением; заложен дверной проем между кухней и коридором; устроен проем в несущей стене между жилой комнатой и коридором с усилением; заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором; часть площади коридора используется в качестве санитарного узла и гардеробной (установлены перегородки с дверными проемами и короба); площади балконов 11 и 12 (согласно экспликации) объединены (демонтирована перегородка между балконами); площади туалета и ванной комнаты объединены в санитарный узел (демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен дверной проем между туалетом и коридором, установлены короба); в кухне изменено расположение электронагревательного прибора (электроплиты); в санитарных узлах демонтирован санитарно-технический прибор (унитаз), изменено расположение санитарно-технических приборов (ванны и раковины), установлены санитарно-технические приборы (унитазы с инсталляциями и раковина).

Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 122,4 м2, жилая площадь – 88,3 м2, количество комнат – 5.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022 с применением компьютера.