Дело №

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИФИО1

<адрес>, ЧР 26 декабря 2025 года

Байсангуровский районный суд <адрес> ЧР в составе:

председательствующего судьи Заурбекова Ю.З.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к АбубакаровуЮнусуНурдиевичу и АбубакаровойРазатДамановнео признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее - КИЗО Мэрии <адрес>) в лице представителя по доверенностиФИО6 обратился в суд с иском к ФИО9 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН, обосновав свои требования тем, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 является собственником земельного участка, обшей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,Байсангуровскийрайон, <адрес>, СТ «Горячий ключ», 8-й кварта, 8 линия, участок №.

Данное право собственности ответчик зарегистрировал на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО2.

ФИО2 зарегистрировала свое право на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО4

Согласно п. 2 вышеуказанного договора купли-продажи, отчуждаемый земельный участок принадлежал ФИО4 на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Однако вышеуказанное решение было отменено определением Октябрьского районного суда <адрес>. На несмотря на это ФИО4 зарегистрировала свое право собственности на земельный участок основываясь на отмеренное решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В 2011 году по заявлению КИЗО Мэрии <адрес> вышеуказанное решение Октябрьского районного суда <адрес> отменено.

Государственная регистрация права собственности сама по себе не влечет возникновения прав на недвижимость, в отрыве от материального носителя зарегистрированного права – правоустанавливающего документа.

Просит:

- Признать отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0336002:668, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Горячий ключ», 8-й квартал, 8-я линия, з/у № а;

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО5 и ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Горячий ключ», 8-й квартал, 8-я линия, з/у № а с кадастровым номером:20:17:0336002:668 и применить к нему последствия недействительной сделки;

- признать недействительным договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Горячий ключ», 8-й квартал, 8-я линия, з/у № а с кадастровым номером: 20:17:0336002:668 и применить к нему последствия недействительной сделки;

- аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО5, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Горячий ключ», 8-й квартал, 8-я линия, з/у № а.

В судебное заседание представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО6, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчики по делу – ФИО9 и ФИО2Да также представитель третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, также не информировали суд о наличии уважительных причин, препятствующих их явки, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии, в порядке заочного производства и принять по делу предусмотренное законом решение, истец не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Земельному кодексу РСФСР, действовавшему на всей территории СССР и РФ до ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для коллективного садоводства, огородничестваи животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ.

На участки, переданные во владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными органами власти по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих животноводческих товариществах определялся их уставами.

В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

Согласно законодательству о садоводческих и дачных участках, а также в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N?137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обладатели садовых, дачных участков самоуправления. Однако данный садовый участок не приватизирован через органы Мэрии <адрес>, а иной порядок приватизации садовых участков законодательством не предусмотрен.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом.

Ответчиком доводов, опровергающих обстоятельства, на которые ссылается истец, не представлено.

Доводы истца о том, что отчуждаемый земельный участок принадлежал ФИО7 на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении юридического факта».

В 2011 году по заявлению КИЗО Мэрии <адрес> вышеуказанное решение Октябрьского районного суда <адрес> отменено, нашли подтверждение при рассмотрении дела и подтверждаются представленными материалами.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

При таких обстоятельствах, требования КИЗО Мэрии <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.В соответствии со ст. 333.37 Налогового Кодекса РФ, КИЗО Мэрии <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к АбубакаровуЮнусуНурдиевичу и АбубакаровойРазатДамановне-удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером:20:17:0336002:668, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Горячий ключ», 8-й квартал, 8-я линия, з/у № а;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО5 и ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Горячий ключ», 8-й квартал, 8-я линия, з/у № а с кадастровым номером: 20:17:0336002:668 и применить к нему последствия недействительной сделки;

Признать недействительным договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Горячий ключ», 8-й квартал, 8-я линия, з/у № а с кадастровым номером: 20:17:0336002:668 и применить к нему последствия недействительной сделки;

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО5, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Горячий ключ», 8-й квартал, 8-я линия, з/у № а.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Байсангуровский районный суд <адрес> в течение 7-ми дней с момента вручения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Судья Ю.З. Заурбеков

Копия верна