УИД 16RS0...-35

дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Лучинина А.Л., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка, исключения сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка, исключения сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости,

В обоснование заявления указано, что истец с ... явялется членом СНТ «Чайка», во владении истца находится земельный участок, а именно - массив 2, № участка 56-57, площадью 786 кв.м., расположенный по адресу РТ, Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Чайка». Схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 16:30:011211 подготовлена кадастровым инженером. Заочным решением Нижнекамского городского суда по делу ...... Исковые требования истца - ФИО1 были удовлетворены, решением суда за ФИО1 было признано право собственности на земельный участок общей площадью 786 кв.м., расположенный по адресу:РТ, Нижнекамский муниципальный район, МО «...», садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка». Решение суда вступило в законную силу рта 2022 года. ... ООО «Земельный комитет» по договору с истцом подготовил межевой план.

В результате кадастровых работ образован земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного ..., Нижнекамский муниципальный район, ...», садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка», Доступ к образованному участку обеспечивается за счет, земель общего звания. Выявлено: пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., (площадь декларированная регистрация прав отсутствует), которые фактически не являются смежными образуемому ЗУ. Инициировать уточнение выше указанных участков не получается, так как в сведениях ЕГРН сведения о правообладателях отсутствуют, я межевого плана прилагается). Истец просит установить границы земельного участка площадью 786 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный щ, МО «...», садоводческое некоммерческое товарищество пса», участок 56-57, в кадастровом квартале 16:30:011211, в границах согласно координатам, указанным в межевом плане от ...г., выполненном кадастровым инженером ФИО6, по следующим координатам инженером точек границы земельного участка.

В ходе судебного заседания истица уточнила исковые требования просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», сдт УПТК ГСП «Татэнергострой».

Протокольным определением суда от ... по делу в качестве соответчика привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело без своего участия, заявленные требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не представила.

Представитель исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» по доверенности ФИО9 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Представители Управления Росреестра по Республике Татарстан, СНТ «Чайка» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом Российской Федерации определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является членом СНТ «Чайка» в её пользовании находится земельный участок, а именно - массив 2, № участка 56-57, площадью 786 кв.м., расположенный по адресу РТ, Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Чайка». Схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 16:30:011211 подготовлена кадастровым инженером.

Схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 16:30:011211 подготовлена кадастровым инженером.

Доступ к образованному участку обеспечивается за счет, земель общего звания. Выявлено: пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., (площадь декларированная регистрация прав отсутствует), которые фактически не являются смежными образуемому ЗУ.

В судебном заседании также установлено, что в соответствующий раздел Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., правообладателями которфх являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7

Формирование указанного выше земельного участка произведено неуполномоченными законом лицами, следовательно, сведения об описании границ характерных поворотных точек земельного участка с кадастровыми номерами 16:30:011211:26, ..., ..., ..., ..., содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными и препятствием для установления границ земельных участков истца по фактическому пользованию и в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО6

Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельном участке с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ....

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельного участка с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., ..., ..., ..., ....

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределённости в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Ответчиком по такому иску является лицо, не согласившееся с местоположением границ уточняемого земельного участка и/или не подписавшее акт согласования границ этого участка. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками или уточняемым земельным участком и земельным участком ответчика по линии, обозначенной координатами характерных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в реестр объектов недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а выявленная реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении спорной границы исправляется.

Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы земельного участка, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», сдт УПТК ГСП «Татэнергострой».

Установить границы земельного участка площадью 786 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Чайка», в кадастровом квартале 16:30:011211, в границах согласно координатам, указанным в Межевом плане от ..., выполненном кадастровым инженером ФИО6 по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,

X

Y

н1

460691.45

2280592.41

н2

460676.20

2280629.05

н3

460657.77

2280621.55

н4

460673.54

2280584.68

н1

460691.45

2280592.41

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ....