КОПИЯУИД16RS0047-01-2022-005738-72 Дело № 2-3741/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 21 ноября 2022 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,
при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по РТ о признании реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что он является собственником 1/2 доли в праве на жилой <адрес> площадью 445,9 кв.м. по <адрес>, тогда как в сведениях ЕГРН площадь дома указана как 532,5 кв.м. Считает, что имеет место быть реестровая ошибка, которая подлежит исправлению, однако ответчик отказал в ее исправлении. Истец обращается в суд и просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку путем признания права собственность на объекты недвижимости под литерами <данные изъяты>.
Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв по иску.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО2 и ФИО3, согласно которому ФИО2 в собственность выделена часть жилого <адрес> без реального раздела дома площадью 222,7 кв.м. из 445,9 кв.м. Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на причитающуюся ФИО2 долю в виде 222,7 кв.м. в домовладении № по <адрес>. Согласно определения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделена 1/2 доля от домовладения площадью 445,9 кв.м., что составляет 222,7 кв.м., №
Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями об исправлении ошибок и приведении сведений в ЕГРН об объекте недвижимости в соответствие судебным актам, в ответ на что, ему указано на отсутствие технических ошибок в сведениях ЕГРН.
Данное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В силу части 1 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения вЕдиный государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Между тем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца, поскольку решение регистрирующего органа им не оспорено, согласно представленных им документов доля истца в натуре не выделена. Кроме того, при внесении в ЕГРН сведений о спорном объекте недвижимости реестровой ошибки, которая означает, что ошибка перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав: межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования; иных документов, которые поступили, в том числе, в порядке межведомственного взаимодействия, не допущено.
При таких обстоятельствах, ФИО1 в удовлетворении иска в заявленной формулировке надлежит отказать.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья подпись Г.Р. Хамитова
Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова
Решение05.12.2022