Дело № 2-363/2025

УИД 21RS0017-01-2025-000427-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года город Шумерля

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Никитина П.А., при секретаре судебного заседания Шмаровой С.В., с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "___" ___________ г. ФИО7 является наследником имущества умершей ФИО5, в том числе квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, ......................... До настоящего времени в Росреестр с заявлением о регистрации своего права не обращался, однако считает, что в силу закона в порядке наследования к нему перешло право собственности на указанную квартиру независимо от того, зарегистрировал он свое право или нет. В спорном жилом помещении также с 2008 года зарегистрирован ФИО2 В указанной квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в жилом помещении не имеет, членом семьи истца не является, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Так как ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, в результате такого бездействия нарушаются права истца. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав с настоящим иском.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен в установленном ГПК РФ порядке, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором поддержал заявленные требования, и реализовав право на участие через представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО8 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумерлинский» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО8, ФИО3 (ФИО10 сменила фамилию в связи с заключением брака, № ___________ № ___________ от "___" ___________ г.) М.А. в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, в которых просят о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования истца удовлетворить в полном объеме. Дополнительно указывают, что ФИО2 проживал в спорной квартире до 2014 года.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, а именно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "___" ___________ г., квартира с кадастровым номером № ___________, расположенная по адресу: Чувашская Республика, ........................, принадлежит на праве собственности ФИО5 (л.д. 26-27).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № ........................4 от "___" ___________ г. наследником имущества ФИО5, умершей "___" ___________ г., является муж ФИО7, в состав наследства входит, в том числе, квартира, расположенная по адресу: ........................ (л.д. 6).

Статьями 1114 и 1152 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Таким образом, государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество лишь подтверждает возникновение права, то есть носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер, в связи с чем собственником спорной квартиры является ФИО7

Согласно справке № ___________ от "___" ___________ г., выданной ООО «Управляющая компания «Инжеком», в состав семьи ФИО1, проживающего по адресу: ........................, входит 1 человек, он сам (л.д. 8).

Из выписки из лицевого счета № ___________ от "___" ___________ г., выданной ООО «Управляющая компания «Инжеком», следует, что на регистрационном учете по адресу: Чувашская Республика, ........................ значатся ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2 Ответчик ФИО2 стоит на регистрационном учете по данному адресу с "___" ___________ г. по настоящее время.

Обосновывая заявленные требования, истец ФИО7 ссылается на те обстоятельства, что ответчик ФИО2 не является членом его семьи, в спорной квартире не проживает с 2014 года, сохраняет в квартире лишь регистрацию, бремя содержания жилого помещения не несет, по настоящее время продолжает состоять на регистрационном учете, не снимаясь с учета.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, не является членом собственника жилого помещения, не обладает вещными или обязательственными правами на квартиру, не несет бремя его содержания, общего хозяйства с истцом не ведет. Соглашений о порядке пользования жилым помещением или сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в жилом помещении, не имеется. Следовательно, не имеется правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью.

При изложенных обстоятельствах, исходя из совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой.

Разрешая спор, суд на основании ст.ст. 3 и 7 Закона Российской Федерации от "___" ___________ г. № ___________ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования спорным жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Учитывая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от "___" ___________ г. № ___________, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии № ___________ № ___________) утратившим право пользования квартирой с кадастровым номером № ___________, расположенной по адресу: Чувашская Республика, .........................

Возложить обязанность на отделение по вопросам миграции МО МВД России «Шумерлинский» снять ФИО2 (паспорт серии № ___________ № ___________) с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, .........................

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий П.А. Никитин

Мотивированное решение составлено "___" ___________ г.