Дело № 2-4205/2025

УИД: 78RS0014-01-2025-001358-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи И.Д. Гармаевой

при секретаре Гарагуля А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива № 861 к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Жилищный кооператив № 861 обратилось в Московский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2021 года по апрель 2024 года в размере 85 576 рублей 52 копейки, пени в размере 61 905 рублей 40 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 424 рубля, расходов по оплате услуг представителя в размере 16 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик является долевым собственником квартиры № в данном многоквартирном доме. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг на стороне ФИО1 образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца Жилищного кооператива № 861 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, возражала против уменьшения неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о судебном разбирательстве по месту регистрации посредством направления в её адрес заказным письмом судебной повестки, уклонилась от получения судебной корреспонденции.

Принимая во внимание, что ответчик извещена судом о судебном разбирательстве согласно правилам гражданского процессуального законодательства, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав доводы и пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действие на правоотношения, возникшие после 01.09.2012, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок предоставления платежных документов (пункты 66 и 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 10 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома является для управляющей организации обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчику на праве собственности принадлежит 1/3 доли в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>

Доля ответчика (1/2) установлена решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 05.06.2023 по гражданскому делу №2-1657/2023 по иску ЖСК-861 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вступившим без изменений в законную силу 19.09.2023, что подтверждается представленным истцом копией апелляционного определения от 19.09.2023.

Указанным судебным актом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в жилом помещении по адресу: <адрес>, 1/3 доли в жилом помещении принадлежит ее сестре ФИО3, 1/3 доли в жилом помещении зарегистрировано за ФИО4. согласно выписке из ЕГРН. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Суд указал, что ответчик как дочь ФИО5 являлась наследником первой очереди, однако обязанность по регистрации своих прав на недвижимое имущество в ЕГРН не исполнила, до настоящего времени собственником значится наследодатель. Вместе с тем, согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ наследственное имущество перешло ответчику в момент смерти ФИО4 в 2015. Таким образом, в спорный период ответчик являлся собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, ранее принадлежавшей наследодателю, независимо от регистрации прав в ЕГРН, и, соответственно, обязана была нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по гражданскому делу №2-1657/2023 являются преюдициальными для настоящего спора, а потому не доказываются вновь и не подлежат оспариванию сторонами при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Как следует из материалов дела, управление и техническое облуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет Жилищный кооператив № 861.

За период с декабря 2021 года по апрель 2024 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 85 576 рублей 52 копейки.

Жилищный кооператив № 861 обратился к мировому судье судебного участка № 116 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. На основании указанного заявления мировым судьей вынесен судебный приказ № 2-2234/2024-116 от 28.06.2024.

Определением мирового судьи судебного участка № 116 Санкт-Петербурга от 13.12.2024 судебный приказ № 2-2234/2024-116 от 28.06.2024 отменен на основании поступивших от должника возражений относительно его исполнения.

В добровольном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен, признан правильным, произведен в соответствии с действующим законодательством, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

При рассмотрении дела ответчиком не представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о нарушениях со стороны истца при начислении тех или иных платежей. При этом ответчиком не оспариваются тарифы по начислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, сведений о погашении задолженности в заявленном истцом размере ответчиком суду не представлено, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от выполнения обязательств собственника по содержанию как принадлежащего им жилого помещения, так и участия в содержании общего имущества многоквартирного дома. Каких-либо заслуживающих внимания доводов в обоснование уважительности причин уклонения от исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком суду не представлено; с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг, которые он обязан нести в силу закона, поскольку иное означало бы возникновение у него неосновательного обогащения за счет других собственников, проживающих в этом доме.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по содержанию принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, что объективно подтверждается наличием задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с декабря 2021 года по апрель 2024 года в размере 85 576 рублей 52 копейки, сведений о погашении задолженности в заявленном размере ответчиком суду не представлено. При данных обстоятельствах суд находит правомерным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 85 576 рублей 52 копейки.

Из представленного истцом расчета пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер пени составляет в размере 61 905 рублей 40 копеек.

Расчет пени, представленный истцом, признается судом арифметически верным, указанный расчет пени действующему законодательству не противоречит, оснований сомневаться в его правильности не имеется.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание характер нарушения обязательств со стороны ответчика, период просрочки исполнения обязательств, а также отсутствие данных о возможном размере убытков истца, учитывая обстоятельство того, что пени по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должно служить средством обогащения кредитора, но при этом направлено на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должно соответствовать последствиям нарушения, в связи с чем, руководствуясь принципами разумности и допустимости, суд полагает возможным уменьшить размер начисленных штрафных санкций: пени с 61 905 рублей 40 копеек до 35 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснений, содержащихся в абзаце 1 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

При этом, как разъяснено в п. 13 названного постановления, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 16 000 рублей. Указанные расходы истцом документально подтверждены, судом проверены, сомнений в подлинности и достоверности содержащихся в представленных платежных документах сведений не вызывают.

Таким образом, со стороны истца имеет место подтверждение фактов оплаты услуг представителя в общем размере 16 000 рублей.

Принимая во внимание категорию и характер спора, длительность судебного разбирательства, занятость представителя в судебных заседаниях при рассмотрении настоящего гражданского дела в суде, ценности защищаемого права, продолжительности каждого судебного заседания, подготовки представителя к судебному разбирательству, в рамках которого разрешались требования определенной сложности, влекущие необходимость подготовки с проведением анализа имеющейся нормативно-правовой базы, правоприменительной практики, а также - осуществления работы по сбору и представлению доказательств), объема и сложности выполненного им поручения, в целях соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, соотношения расходов с объемом защищенного права, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя 16 000 рублей.

Учитывая то обстоятельство, что до момента обращения истца в суд ответчиком в добровольном порядке обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не была исполнена, вследствие чего образовалась задолженность, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в размере 5 424 рубля, расходы по оплате которой документально подтверждены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Жилищного кооператива № 861 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ №, в пользу Жилищного кооператива № 861, ИНН №, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с декабря 2021 по апрель 2024 в размере 85 576 рублей 52 коп.. пени с учетом применения ст. 333 ГК РФ в размере 35 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 5 424 рубля расходы по оплате услуг представителя – 16 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья И.Д. Гармаева

Решение изготовлено в окончательной форме 04.06.2025