Дело №2-2477/2023
УИД 42RS0008-01-2023-003099-13
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г.Кемерово
в составе председательствующего судьи Галкиной Н.В.
при секретаре Маниной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
21 декабря 2023 года
гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Кемерово к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово о снятии с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация <адрес> обратился в суд с иском к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о снятии с кадастрового учета.
Требования мотивированы тем, что в связи с ветхим состоянием многоквартирный дом по <адрес> снесен в соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №, составлен акт о приемке выполненных работ по сносу.
Согласно выписке ЕГРН в здании в здании расположено 8 жилых помещений (квартир).
Право собственности на жилые помещения №,№,№, №, № зарегистрировано за городом Кемерово. Сведения о зарегистрированных правах на иные помещения в доме отсутствуют.
На сегодняшний день зарегистрировать право собственности на другие помещения в доме не представляется возможным. Во вне судебном прядке дом, по адресу: <адрес> не может быть снят с кадастрового учета, что препятствует дальнейшему использованию земельного участка, на котором расположен дом.
В комитет по жилищным вопросам поступило письмо начальника управления архитектуры, с просьбой в максимально сжатые сроки снять с государственного кадастрового учета жилое помещение по <адрес>
Ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит основания государственного кадастрового учета, в том числе в связи с прекращением существования объекта недвижимости. При прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН, прекращение права собственности осуществляется одновременно с процедурой снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, прекратившего свое существование.
Истец просит суд снять с кадастрового учета жилой дом с №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца администрации <адрес> не явился, о дате, месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом; ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своего представтеля.
В судебное заседание представитель ответчика КУМИ <адрес> не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, указав, что условия и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны (л.д. 18).
В судебное заседание представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Роскадастр не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно.
Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
По сведениям ЕГРН здание с № поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет следующие характеристики: адрес (местоположение) – <адрес>, вид объекта – «здание», назначение – «многоквартирный дом», наименование – «жилой дом», площадь – 416,1 кв.м.
В сведениях ЕГРН содержатся данные об отношении помещений с кадастровыми № к зданию с кадастровым №, а также содержатся сведения о регистрации права собственности на помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В соответствии с положениями частей 2, 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с данным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных согласно данному федеральному закону сведениям.
Государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования.
Регистрация или прекращение права, носит заявительный характер и осуществляется на основании сформированных заявителем документов либо акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости (пункт 4 части 1 статьи 15, статья 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), либо вступившее в законную силу решение суда о прекращении права (часть 5 статьи 14).
Согласно пункту 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственном кадастровом учёте и государственной регистрации права в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, также государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения.
Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учёта на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.
Согласно части 7 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учёта и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.
В силу части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и пунктам 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, функции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учёта недвижимого имущества возложено на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и её территориальные органы.
В соответствии с частью 1 статьи 3.1 вышеуказанного закона в сфере государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав отдельные полномочия и оказание отдельных государственных услуг могут осуществляться публично-правовой компанией, созданной в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании «Роскадастр».
Решение о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, о приостановлении или отказе в государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором прав по результатам правовой экспертизы представленных документов (часть 1 статьи 26, пункт 3 части 1 статьи 29, статья 65 Закона № 218-ФЗ). Такие решения могут быть обжалованы в судебном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судом, аварийный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> снесён в апреле 2010 года в рамках исполнения муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 416,1 кв.м., кадастровый №, являлся многоквартирным, состоящим из 8 квартир; право собственности на жилые помещения №, №, №, №, № зарегистрировано за городом Кемерово.
Согласно ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиком сделано добровольно, ответчик понимает его содержание, значение и последствия. Признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В связи с тем, что ответчик КУМИ <адрес> признал иск в полном объеме, письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и законные интересы, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <адрес> к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о снятии с кадастрового учета удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом, с № по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: