дело № 2-758/2023

УИД 86RS0007-01-2023-000405-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Морозовой М.С.

с участием Нефтеюганского

межрайонного прокурора Андреевой В.В.

представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

представителя ответчика ФИО2 Перепелица Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш.К.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска обратился с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш.К.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес), с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес), состоящего из двух комнат общей площадью 67 квадратных метра.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу - (адрес), являющимся муниципальной собственностью города Нефтеюганска. Вышеуказанный дом распоряжением администрации городского Нефтеюганска № от 30 декабря 2014 года признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Решением Нефтеюганского районного суда от 05 апреля 2018 года департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска обязан предоставить ФИО2, Г.А.Б., ФИО4, несовершеннолетней Ш.К.А. незамедлительно на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению в виде двухкомнатной квартиры общей площадью не менее 57,1 квадратный метр, отвечающее установленным требованиям, расположенное в городе Нефтеюганске. Указанное решение суда, после апелляционного обжалования, вступило в законную силу 04 сентября 2018 года. Жилищной комиссией администрации города Нефтеюганска принято решение о предоставлении ответчикам другого жилого помещения по договору социального найма – квартиры (адрес), состоящей из двух комнат, общей площадью 67 квадратных метра. Однако ответчики отказались от переселения.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности № от (дата) (л.д.101), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она не возражает против предоставления ей жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес). Однако возражает, чтобы данное жилое помещение также было предоставлено ее сыну ФИО3, поскольку решением Нефтеюганского районного суда от 05 апреля 2018 года администрация города Нефтеюганска не была обязана предоставить ему жилое помещение. Она считает, что, поскольку ей жилое помещение предоставляется во исполнение решения суда, в котором обязанность по предоставлению жилого помещения ФИО3 отсутствует, соответственно, он должен остаться проживать в старой квартире и ему должно быть предоставлено отдельное жилое помещение при расселении жилого дома.

Представитель ответчика ФИО2- адвокат Перепелица Е.С., действующая на основании доверенности от (дата) и ордера№ от (дата) (л.д.102-103), в судебном заседании пояснила, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес) предоставляется ФИО2., ФИО4, несовершеннолетней Ш.К.А. на основании решения суда от 05 апреля 2018 года, соответственно, в данное жилое помещение не может быть переселен ФИО3

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш.К.А., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 99-100).

В соответствии со ст. 167 Гражданского дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенном по адресу – (адрес) общей площадью 57,1 квадратный метр предоставлено ФИО2 на основании ордера № от 03 апреля 1995 года на состав семьи четыре человека - ее, супруга Г.А.Б, сына ФИО3, дочери ФИО4 (л.д.105).

29 января 1997 года между ЖЭУ-5 НПО ЖКХ и ФИО2 заключен договор социального найма, в который в качестве членов семьи нанимателя включены - супруг Г.А.Б, сын ФИО3, дочь ФИО4 (л.д.13,16).

Распоряжением администрации города Нефтеюганска № от 30 декабря 2014 года дом (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения указанного дома – 31 декабря 2020 года (л.д. 17).

Решением Нефтеюганского районного суда от 05 апреля 2018 года департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска обязан предоставить ФИО2, Г.А.Б, ФИО4, несовершеннолетней Ш.К.А. незамедлительно на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью не менее 57,1 квадратный метр, отвечающее установленным требованиям, расположенное в городе Нефтеюганске, взамен ранее занимаемому, расположенному по адресу - (адрес) (л.д.35).

Указанное решение суда, после апелляционного обжалования, 04 сентября 2018 года вступило в законную силу (л.д.41).

Г.А.Б умер, что подтверждается поквартирной карточкой, сторонами не оспаривается.

По настоящее время органом местного самоуправления вышеуказанное решение суда не исполнено.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Исходя из положений ст. 86 ЖК РФ в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Учитывая, вышеприведенные разъяснения Верховного Суда РФ, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае является не улучшение жилищных условий, а сохранение имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности,

Взамен сносимого жилого помещения, решением жилищной комиссии администрации города Нефтеюганска от 14 ноября 2022 года ответчикам распределено жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес) общей площадью 67 квадратных метра (л.д.19-20).

Указанное жилое помещение расположено в жилом доме 2022 года постройки, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Нефтеюганск, расположено в городе Нефтеюганске, имеет две комнаты, его общая площадь составляет 67 квадратных метра (л.д. 21, 24-25), то есть соответствует положениям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец уведомил ответчиков о распределении им жилого помещения (л.д.28), однако доказательств, подтверждающих, что ответчики заключили договор социального найма в отношении предоставляемого жилого помещения не установлено.

Суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в доме, подлежащем сносу, препятствует собственнику в проведении мероприятий по его сносу, следовательно, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем принудительного переселения ответчиков в предоставляемое жилое помещение.

При этом, доводы ответчика ФИО2 о том, что в спорное жилое помещение не может быть выселен ее сын ФИО3, поскольку он не указан в решении Нефтеюганского районного суда от 05 апреля 2018 года в качестве лица, которому администрация города Нефтеюганска обязана предоставить жилое помещение взамен сносимого, суд считает несостоятельными и не принимает, поскольку ФИО3 включен в ордер, на основании которого ФИО2 и членам ее семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу - (адрес), включен в договор социального найма, заключенный 29 января 1997 года нанимателем ФИО5 в качестве члена ее семьи, утратившим право пользования жилым помещением не признан, соответственно, в соответствии со ст. ст. 86, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, он с членами семьи ФИО2 подлежит выселению из данного жилого помещения с предоставлением на состав семьи другого жилого помещения.

Отсутствие у ФИО3 регистрации по адресу– (адрес) на момент вынесения судом решения 05 апреля 2018 года, которым департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска обязан предоставить ФИО2 с членами ее семьи другое жилое помещение взамен аварийного и подлежащего сносу, не умаляет его право на предоставление ему жилого помещения в составе семьи нанимателя ФИО5, а у департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска имеется обязанность, в соответствии с положениями ст. 85,86,89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставить жилое помещение не только лицам, указанным в решении суда, но и другим лицам, которые на момент выселения имеют право пользования жилым помещением, расположенным по адресу- (адрес), признанном аварийным и подлежащим сносу.

Кроме того, нормы ст.ст. 85,86,89 Жилищного кодекса Российской Федерации не предоставляют право гражданам, являющимся одной семьей, проживающим в жилом помещении, признанном авариным и подлежащим сносу, требовать от органа местного самоуправления предоставления отдельных жилых помещений.

Поскольку истец, в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в бюджет города Нефтеюганска взыскивается государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, не освобожденных от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 с несовершеннолетней Ш.К.А. из жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес), в другое жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес)

Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш.К.А. в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину в сумме 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу - (адрес)

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского

районного суда