Дело №2-2793/2022

24RS0032-01-2022-001861-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 24 ноября 2022 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Семёнова В.В.,

при секретаре Поздеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК ЖФ «Алиса» о взыскании штрафа и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК ЖФ «Алиса», заявляя требования: взыскать с ответчика в свою пользу штраф превышения начисленной платы за содержание помещения над размером платы, которую надлежало начислить в размере 134 456,00 рублей; обязать ООО УК ЖФ «Алиса» выплатить указанный штраф ФИО1 путем снижения размера задолженности по коммунальным услугам за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 197 кв.м., кадастровый номер № и снижения размера платы за содержание помещения вплоть до уплаты штрафа в полном объеме; взыскать штраф в размере 50% от взысканных сумм в соответствии с п.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей».

Требования мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 01.02.2021 года исковые требования ФИО1 о признании незаконным и отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в части установления тарифов по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме для нежилого помещения в размере 120 рублей удовлетворены. Решение вступило в законную силу 05.04.2021 года. Согласно акту сверки, с 01.12.2019 года размер платы за коммунальные услуги для ФИО1 составлял 24 065,52 рублей. Факт нарушения начисления оплаты в указанном размере установлен решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 01.02.2021 года. Таким образом, размер ежемесячной оплаты с 01.12.2019 года по 01.02.2021 года превысил начисление платы за содержание помещения над размером платы, которую надлежало начислить на 19 208,00 рублей ежемесячно, следовательно сумма штрафа составила 134 456,00 рублей. 04.06.2021 года ФИО1 было направлено заявление о выплате штрафа путем снижения размера задолженности по коммунальным платежам и снижения размера платы за содержание помещения вплоть до уплаты штрафа в полном объеме, однако до настоящего времени ответ на заявление получен не был.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов в суде ФИО2 (полномочия проверены), которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ООО УК ЖФ «Алиса», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.11 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: о выявлении нарушения и выплате штрафа; об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа (ч.12 ст.156 ЖК РФ).

В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме (ч.13 ст.156 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ч.7 ст.157 ЖК РФ, в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 2 ст.61 ГПК РФ).

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 01.02.2021 года по гражданскому делу №2-141/2021 по иску ФИО1 к ООО УК ЖФ «Алиса», ФИО3 о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в части установления тарифов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для нежилого помещения, постановлено: «Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в части установления для нежилого помещения тарифа на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу № в части утверждения повышения тарифа для нежилого помещения на содержание и ремонт общего имущества входящего в состав МКД по <адрес> в размере 100 руб. – текущий ремонт, 20 руб. – содержание.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к УК ЖФ «Алиса» отказать».

Решение вступило в законную силу 05.04.2021 года.

Решением суда от 01.02.2021 года установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 197 кв.м.

Из материалов дела следует, что в период с 01.01.2020 года по 28.02.2021 года размер платы за коммунальные услуги для ФИО1 составлял 24 065,52 рублей. Расчет производился в соответствии с тарифами, установленными на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.12.2019 года, отмененного впоследствии решением суда от 01.02.2021 года. Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, представленным в дело актом сверки взаимных расчетов, сторонами не оспариваются.

Из акта сверки взаимных расчетов следует, что с марта 2021 года размер платы для истца составляет 4 858,02 рублей. Кроме того, в апреле 2021 года ответчиком ООО УК ЖФ «Алиса» произведен перерасчет размера задолженности истца ФИО1

Согласно указанному перерасчету, размер задолженности ФИО1 по оплате коммунальных платежей был скорректирован и уменьшен на сумму 268 905,00 рублей.

Указанная сумма является разницей между начислениями по тарифу 120 рублей за кв.м., установленным для собственников нежилых помещений на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.12.2019 года, и тарифом 21,6 рублей за кв.м., установленным для собственников жилых помещений МКД (24 065,52 – 4 858,02) х 14 месяцев (январь 2020 – февраль 2021) = 268 905,00.

Руководствуясь положениями ст.156 ЖК РФ, 04.06.2021 года ФИО1 обратилась к ответчику ООО УК ЖФ «Алиса» с заявлением о выплате штрафа в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, размер которого по расчетам истца составляет 134 456,00 рублей, путем снижения размера задолженности по коммунальным платежам и снижения размера платы за содержание помещения вплоть до уплаты штрафа в полном объеме, однако заявление оставлено ответчиком без внимания.

Суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчика штрафа, предусмотренного ч.11 ст.156 ЖК РФ.

В соответствии с ч.11 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Из материалов дела следует, что нарушение порядка расчета было устранено ответчиком ООО УК ЖФ «Алиса» в апреле 2021 года, то есть непосредственно после вступления в законную силу решения суда от 01.02.2021 года о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу № в части утверждения повышения тарифа для нежилого помещения на содержание и ремонт общего имущества входящего в состав МКД по <адрес> в размере 100 руб. – текущий ремонт, 20 руб. – содержание.

Кроме того, истцом ФИО1 оплата коммунальных услуг, рассчитанных по повышенному тарифу не производилась, из акта сверки следует, что в период с 01.01.2019 года по 30.09.2022 года истцом был произведен единственный платеж в размере 24 006,42 рублей – 24.01.2022 года.

С заявлением в письменной форме о выплате штрафа, истец ФИО1 обратилась к ответчику 04.06.2021 года, то есть после устранения управляющей компанией нарушения порядка расчета за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы.

Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о взыскании с ответчика штрафа превышения начисленной платы за содержание помещения над размером платы, которую надлежало начислить у суда не имеется, соответственно, не имеется оснований для взыскания с ООО УК ЖФ «Алиса» в пользу истца штрафных санкций, предусмотренных Законом о защите прав потребителей, поскольку указанные требования являются производными от основного требования.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК ЖФ «Алиса» о взыскании штрафа и возложении обязанности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.В. Семёнов

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2022 г.