Дело № 2-343/2025

УИД 65RS0003-01-2025-000340-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Невидимовой Н.Д.

при ведении протокола секретарем Молчановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

02 апреля 2025 года департамент по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа (далее – ДУМИ Анивского муниципального округа) обратился в суд с исковым заявлением, указав в нем, что на основании постановления администрации Анивского городского округа от 13 февраля 2023 года №-па взамен <адрес> в <адрес> ФИО2 (собственник), ФИО3 (племянник) по договору мены предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

ФИО3 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Причиной, по которой в данном случае ответчик снимается с регистрационного учета, является утрата им жилищных прав в отношении спорного жилого помещения.

Изложив указанные в исковом заявлении обстоятельства, истец ДУМИ Анивского муниципального округа просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – адвокат Альбов В.Е., назначенный судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель истца ДУМИ Анивского муниципального округа, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

В соответствии со статьями 167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области 2021-2026 годах», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 31 марта 2021 года №, на основании постановления администрации Анивского городского округа от 13 февраля 2023 года №-па взамен <адрес> в <адрес> ФИО2 (собственник), ФИО3 (племянник) по договору мены предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Заключением межведомственной комиссии администрации Анивского городского округа № от 23 октября 2023 года многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению администрации Анивского городского округа от 01 ноября 2019 года №-ра, установлен срок отселения жителей аварийного <адрес> в <адрес> до 31 декабря 2024 года.

Согласно записи акта о перемене имени № от 14 января 2022 года, изменена фамилия ФИО3 на ФИО4.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, муниципальное образование «Анивский городской округ» с 27 марта 2023 года является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, ответчик после получения квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, с предыдущего места жительства с регистрационного учета не снялся, чем нарушает законодательство Российской Федерации о праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Учитывая, что жилое помещение предоставлено в связи с переселением из ветхого и аварийного жилья, которое в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации не может являться объектом жилищных прав, суд приходит к выводу, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования объектом, которого не существует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2025 года.

Председательствующий судья Н.Д. Невидимова