УИД 61RS0008-01-2023-002966-34
Дело № 2-2694/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 октября 2023 года г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Цмакаловой Н.В.,
при секретаре Анашкиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Плевен 2009» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ :
Истец ТСЖ «Плевен 2009» обратился в суд с иском, указывая, что 20.02.2023 г. мировой судья судебного участка № 4 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону по делу № 2-271/2023 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Плевен 2009» задолженности по оплате за жилое помещение: за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.07.2020 г. по 31.12.2022 г. в размере 51 505,10 руб., за капитальный ремонт за период с 01.10.2016 г. по 31.12.2022 г. в размере 29 750,10 руб., пеню за несвоевременную оплату за период с 11.08.2020 г. по 14.02.2023 г. в размере 7 744,14 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 4 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону от 04.04.2023 г. отменен указанный выше судебный приказ № 2-271/2023 от 20.02.2023 г. о взыскании с ФИО1 задолженности за жилое помещение и пени за несвоевременную оплату.
Указанным определением мирового судьи судебного участка № 4 Советского судебного районаг. Ростова-на-Дону от 04.04.2023 г. также разъяснено, что взыскатель вправе обратиться с заявленными требованиями в порядке искового производства.
В соответствии с протоколом от 26.12.2009 г общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> было создано ТСЖ «Плевен 2009», зарегистрированное 14.01.2010 г. ( ИНН <***>, ОГРН <***>). С момента государственной регистрации ТСЖ «Плевен 2009» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Ответчику в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира № <адрес> общей площадью 44,2 кв.м.
Истец, являясь исполнителем коммунальных услуг, создал все необходимые условия для использования ответчиком принадлежащего ему помещения, в частности, своевременно производил расчеты с поставщиками коммунальных ресурсов для нужд ТСЖ, предоставлял ответчику услуги по холодному и горячему водоснабжению, снабжению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами.
При этом ответчик несвоевременно оплачивает за помещение, за коммунальные услуги и за капитальный ремонт общего имущества. Согласно квитанциям, прилагаемым к иску сумма задолженности ответчика перед истцом составила 81 255,20 руб., в том числе: 51 505,10 рублей - задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.07.2020 г. по 31.12.2022 г.; 29 750,10 руб. - задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.10.2016 г. по 31.12.2022 г. Согласно расчету сумма пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги, техническое обслуживание, за период с 11.08.2020 г. по 14.02.2023 г., которую ответчик обязан уплатить истцу составляет 7 447,14 руб.
Ссылаясь на положения ст.ст. 153-158 ЖК РФ истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Плевен 2009» задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.07.2020 г. по 31.12.2022 г. в размере 51 505, 10 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.10.2016 г. по 31.12.2022 г. в размере 29 750,10 руб., пеню за несвоевременную оплату за коммунальные услуги, техническое обслуживание, взносов за капитальный ремонт за период с 11.08.2020 г. по 14.02.2023 г. в размере 7 744,14 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 320 руб.
Впоследствии истец, с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты задолженности уточнил исковые требования, просил не применять положения Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 в соответствии с разъяснениями, данными в п. 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.12.2020 г. № 44, так как ответчик в спорный период являлся получателем государственных пенсий и пособий, в том числе компенсации за ЖКУ. Просил взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Плевен 2009» пеню за несвоевременную оплату за коммунальные услуги, техническое обслуживание, взносов за капитальный ремонт за период с 01.01.2021 г. по 14.02.2023 год в размере 4 417 руб.
Представители истца ТСЖ «Плевен 2009»: председатель ТСЖ «Плевен 2009» ФИО2, действующий на основании устава, ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования и доводы искового заявления.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, направил в судебное заседание представителя. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила применить мораторий на начисление пени в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497 и положения ст. 333 ГК РФ и отказать в удовлетворении иска.
Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса.
В соответствии сч 1 ст. 158ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч 1,5, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171настоящего Кодекса.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредиторупенив размере одной трехсотойставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в целях управления многоквартирным домом создано ТСЖ «Плевен 2009», зарегистрированное 14.01.2010 г. (ИНН <***>, ОГРН <***>).
ФИО1 является собственником квартиры № <адрес> общей площадью 44,2 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом <адрес>, где услуги по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг предоставляет ООО «Плевен 2009». В соответствии со ст. 155 п. 5 ЖК РФ ответчик обязан вносить плату за содержания и коммунальные услуги ТСЖ «Плевен 2009». Истец ежемесячно выставляет ответчику платежный документ для оплаты ЖКУ.
В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за ЖКУ, у него образовалась задолженность за период с 01.07.2020 г. по 31.12.2022 г. в размере 51 505,10 руб. и задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2016 года по 31.12.2022 г. в размере 29 750,10 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону от 20.02.2023 г. с ФИО1 в пользу ТСЖ «Плевен 2009» взыскана задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, а именно: за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.07.2020 г. по 31.12.2022 г. в сумме 51 505,10 руб., за капитальный ремонт за период с 01.10.2016 г. по 31.12.2022 г. в общей сумме 29 750,10 руб., пени за период с 11.08.2020 г. по 14.02.2023 г. в общей сумме 7744,14 руб., а также в возмещение судебных расходов по госпошлине в размере 1435 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 4 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону от 04.04.2023 г. судебный приказ № 2-271/2023 от 20.02.2023 г. был отменен.
20.03.2021 г., 31.01.2021 г., 24.03.2021 г., 27.03.2023 г., 06.04.2023 г. и 08.04.2023 г. ФИО1 внесены частями платежи в счет погашения задолженности, задолженность погашена в полном объеме.
ТСЖ «Плевен 2009» произведено начисление пени на задолженность в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.01.2021 г. по 14.02.2023 г. Расчет произведен в отношении задолженности за каждый месяц за период просрочки с применением ключевой ставки Банка России. Согласно расчету истца общий размер пени составил 4 417 руб. Проверив представленный расчет, суд находит его правильным. Расчет пени произведен без учета положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497.
Истцом заявлено о применении положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497 и ст. 333 ГК РФ.
В период с 01.04.2022 года по 01.10.2022 год действовало Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497, которым в соответствии с п. 1 ст. 9-1 ФЗ « О банкротстве» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 1, 4, 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.12.2020 г. № 44 Для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменениикурсарубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. Предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) и одновременно накладывают на них дополнительные ограничения (например, запрет на выплату дивидендов, распределение прибыли). В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами ( статья 395)Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка ( статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора ( статья 75Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1,абзац десятый пункта 1 статьи 63Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. Вместе с тем, если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (пункт 2 статьи 10ГК РФ).
Истцом заявлено о неприменении положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497.
Как установлено, ФИО1 значится в базе данных льготных категорий граждан МКУ УСЗН Советского района г. Ростова-на-Дону с 14.07.2004 года как инвалид 2 группы. И пользуется мерами социальной поддержки согласно ст. 17 Федерального закона № 181 « О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.2015 г., в том числе в части компенсации расходов на оплату коммунальных услуг в размере 50%. Выплата компенсации производилась ФИО1, в том числе в период с 01.07.2020 г. по 31.12.2022 г.
Таким образом, ситуация, в связи с которой был введен мораторий, не могла оказать влияние на материальное положение ответчика настолько, чтобы воспрепятствовать исполнению им обязанности по оплате коммунальных платежей, поскольку расходы на коммунальные услуги компенсировались ему в размере 50%, поэтому суд приходит к выводу, что в действительности ответчик не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория и неустойка на задолженность по ЖКУ подлежит начислению за весь период действия моратория.
В силу статей 330, 331 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Конституционный суд РФ в определении от 12.05.1998 года №14 П, разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.
По смыслу указанной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
С учетом обстоятельств дела, периода просрочки, размера неустойки, суд полагает, что оснований для снижения размера неустойки не имеется.
Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины 2 824 руб. С учетом размера требований, которые были удовлетворены, возмещению подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Плевен 2009» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина РФ №, в пользу ТСЖ «Плевен 2009», ИНН <***>, пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги, техническое обслуживание, взносов на капитальный ремонт в размере 4417 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.10.2023 года.