Дело №
73RS0№-16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 21 августа 2025 года
Судья Засвияжского районного суда <адрес> Трофимова Н.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указал, что распоряжением Министерства имущественных отношений и архитектуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од, ему было предварительно согласовано предоставление на праве аренды земельного участка, площадью 967 кв.м., по адресу: <адрес>, из земель государственная собственность, на которые не разграничена. Этим же распоряжением была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным номером 73:19:071201:ЗУ1, категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – Ж8С. Предварительно согласовано предоставление в аренду земельного участка для ведения огородничества сроком на 5 лет. Распоряжением на него возложена обязанность выполнение кадастровых работ, необходимых для образования земельного участка в соответствии со схемой, утвержденной настоящим распоряжением. Он обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с образованием земельного участка из земель, государственная собственность, на которые не разграничена. Выполненный кадастровым инженером межевой план содержит акт согласования местоположения границ земельного участка, который подлежит подписанию смежным землепользователем, собственником земельного участка с кадастровым номером 73:19:071401:348, адрес участка 320, СНТ «Станкостроителей», ФИО2 С целью согласования смежной границы было направление соглашение о подписании акта и согласования границ земельного участка. Ответчик согласование смежных границ не представил. Просит установить границу земельного участка, площадью 967 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, смежные границы земельного участка с кадастровым номером 73:19:071401:348, адрес участка: <адрес>, с/т «Станкостроитель», участок 320, в соответствии с представленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 19000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил взыскать, понесенные им, расходы на оплату услуг представителя в размере 43 000 рублей, основное исковое требование: установить границы земельного участка, площадью 967 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, смежные границы земельного участка с кадастровым номером 73:19:071401:348, адрес участка: <адрес>, с/т «Станкостроитель», участок 320, в соответствии с представленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, оставил без изменения. Обратил внимание суда на то, что с ответчиком ФИО2 не представилось возможности разрешить данный спор во вне судебном порядке.
Представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования в судебном заседании, просила удовлетворить исковые требования в полном размере, полагая, что истец имеет право требовать уточнения границ своего участка для исключения спорных ситуаций, которые ограничивают права истца. В отсутствии описания характеристик (границ) испрашиваемого в аренду земельного участка не представляется возможным зарегистрировать договор аренды в регистрирующем органе- Росреестре по <адрес>.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась, причин неявки суду не сообщила.
Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений и архитектуры <адрес>, администрация <адрес>, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, причин неявки суду не сообщили.
Выслушав истца, представителя истца ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданским кодексом Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьей 46 Конституции Российской Федерации.
Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений.
Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).
Частью 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.
При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В случае если смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет, в силу части 3 статьи 39 Закона о кадастре необходимо осуществлять согласование как с собственником, так и с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды. (Положение пункта 4 части 3 статьи 39 Закона о кадастре не является исключением из положений пункта 1 части 3 статьи 39 Закона о кадастре и не отменяет необходимость согласования местоположения границ с собственником такого земельного участка.)
Судом установлено, что межевым планом, произведенным ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО6 произведена установка местоположения границ земельного участка 73:19:071201:ЗУ1. Система координат определена следующим образом:
обозначение характерных точек границ
КоординатыХ
КоординатыМ
Н1
506089.77
2237026.13
Н2
506088.93
2237057.84
Н3
506052.20
2237050.49
Н4
506053.75
2237029.63
Н5
506056.14
2237028.94
Н1
506089.77
2237026.13
Согласование местоположения границ с земельным участком 73:19:071401:348 не согласовано в индивидуальном порядке с ФИО2
Согласно сведениям Филиала ПКК «Роскадастр» по <адрес> земельный участок с кадастровым номером 73:19:071401:348, площадью 500 кв.м., категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённым использованием – для ведения садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, с/т Станкостроителей, участок №, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 73:19:071401. Границы земельного участка с кадастровым номером 73:19:071401:348 в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.
По сведениям ЕГРН земельный участок зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Сведениями о земельном участке, площадью 967 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.
Согласно распоряжению Министерство имущественных отношений и архитектуры <адрес> №-од от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления на праве аренды земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 73:19:071201, согласно приложению к распоряжению, с условным номером 73:19:071201:ЗУ1, площадью 1140 кв.м., местоположением: <адрес>, образуемого из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Распоряжением Министерства имущественных отношений и архитектуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од «площадь 1140 кв.м.» заменена словами на «площадь 967 кв.м.».
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка – ведение огородничества.
Предложение о согласовании местоположения смежной границы земельного участка 73:19:071201:ЗУ1 направлено ответчику ФИО2, и оставлено без разрешения данного ответа.
Учитывая, что истец направил акт согласования местоположения границ с ФИО2, имеющей смежную границу земельных участков, провел межевание земельного участка №:ЗУ1, при таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие совокупности условий для установления границ земельного участка, площадью 967 кв.м., проведения межевого плана спорного земельного участка, суд полагает, подлежащим удовлетворению исковых требований.
Также судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. По смыслу закона, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
Из материалов дела следует, что истцом понесены затраты на юридические услуги, а также на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд, то с ответчика ФИО2 следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 43 000 рублей.
Доказательств обратного суду не предоставлено.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границу земельного участка, площадью 967 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, смежные с границей земельного участка с кадастровым номером 73:19:071401:348, адрес участка: <адрес>, с/т Станкостроитель, участок 320, в соответствии с представленным Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 43 000 рублей.
Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.<адрес>