№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия Тумгоев М.И.,

с участием представителя заявителя ФИО2,

представителя органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

установил:

ФИО5 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес>, ссылаясь на следующее.

Решением Карабулакского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен земельный участок площадью 1197 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано разрешение № на производство работ по строительству жилого дома, однако жилой дом им возведен не был в силу объективных причин. С указанного времени и по настоящее время я добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, выращивает сельскохозяйственные культуры и плодовые деревья, земельный участок огорожен. Указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, а также не обременено правами других лиц, претензии на данный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют. Недвижимое имущество не зарегистрировано и он не является его собственником. На его обращение в орган местного самоуправления «Администрация <адрес>» ему отказано в предоставлении выписки из похозяйственной книги, в связи с тем, что у него отсутствуют сведения о наличии права на данный земельный участок. Вышеизложенные обстоятельства могут подтвердить свидетели.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственно регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из п. 20 и 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, что по смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на нежвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом, состоящим из земельного участка площадью 1197 кв.м.,

В судебном заседании представитель заявителя ФИО2 суду дала пояснения, соответствующие изложенным в заявлении доводам и основаниям, просила удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» ФИО6 не возражала заявленным требованиям, просила суд принять решение по делу на свое усмотрение.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, что не является препятствием для рассмотрения заявления по существу. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя заявителя, представителя органа местного самоуправления «Администрация <адрес>», свидетельские показания, а также исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 той же статьи, суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно акту инвентаризации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, ул. 26 апреля, 2, составляет 1000 кв.м.

Согласно уведомлению органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в похозяйственной книге отсутствуют сведения о наличии у ФИО1 права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (№ КУВИ-001/2022-180197358) в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрированных прав за кем либо на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что ФИО1 владеет земельным участком, расположенным по адрес: <адрес>, более 15 лет. Владеет, пользуется указанным земельным участком как своим собственным. Сажает сельско-хозяйственные культуры, деревья. За весь период владения и пользования недвижимым имуществом требований от третьих лиц о возврате данного недвижимого имущества из чужого незаконного владения не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из пунктов 20 и 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 более 15 лет добросовестного, открытого и непрерывно владеет как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом, состоящим из земельного участка площадью 1000 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ССР, зарегистрированным по адресу: <адрес> А, <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом, состоящим из земельного участка площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.И.Тумгоев

Копия верна:

судья Карабулакского

районного суда РИ ________________ М.И. Тумгоев

Решение суда вступило в законную силу «____»______________ 20___г.

Судья Карабулакского

районного суда РИ ________________ М.И. Тумгоев