Дело № 2-294/2022
65RS0008-01-2022-000362-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2022 г. г.Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,
при секретаре - Кирьяновой А.А.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
11 мая 2022 г. администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.
ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении по , находящемся в муниципальной собственности, однако длительное время в квартире не проживает. По имеющейся информации семья ответчика выехала в 2009 году в другое место жительства. Оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком не производится, в связи с чем имеет место задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. Поведение ответчика, не принимающего мер к снятию с регистрационного учета, нарушает права администрации Невельского городского округа как собственника данного жилого помещения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 30, 31, 67, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 687 Гражданского кодекса РФ, просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В судебное заседание по делу стороны не явились, истец о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Ответчик в судебное заседание также не явился, направленная по месту его жительства судебная корреспонденция не получена.
При таких обстоятельствах, согласно статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд делает вывод о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО4 с 13 сентября 1995 г. по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по , находящимся в муниципальной собственности.
Данное жилое помещение было предоставлено в пользование на основании ордера № от 29 октября 1984 г. ФИО1, умершей 12 июля 1994 г., а также отцу ответчика – ФИО2, снявшемуся с регистрационного учета 12 июля 1996 г.
В период с 24 ноября 2001 г. по 05 апреля 2009 г. в квартире была зарегистрирована невестка ФИО1 – ФИО3
Иных лиц в жилом помещении не зарегистрировано.
В настоящее время ответчик проживает в , однако не снят с регистрационного учета по спорному жилому помещению.
В соответствии с актом от 08 апреля 2022 г., составленным администрацией Невельского городского округа, с участием МУП «Горнозаводская управляющая компания», входная дверь в данную квартиру закрыта на ключ, все окна изнутри занавешены покрывалами. В 2009 г. семья ФИО3 выехала из квартиры и до настоящего времени в ней никто не проживает.
Задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед МУП «Невельские коммунальные сети» по состоянию на 01 января 2022 г. составляет рублей, перед МУП «Горнозаводская управляющая компания» - рублей, перед ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» - рублей.
Возражений по существу исковых требований ответчиком не представлено.
В силу частей 1, 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вместе с тем, как установлено судом, ответчик на протяжении нескольких лет не исполняет своих обязанностей по договору социального найма и не проживает в жилом помещении.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения и его отсутствие в квартире не является временным, а также вынужденным.
При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Невельского городского округа о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО4, , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Невельский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022 г.
Председательствующий судья О.В.Плешевеня