№ 2- 2898/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 22 декабря 2022 года
Тобольский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Груздевой А.С.,
с участием
представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 08 апреля 2022 года,
ответчика ФИО4,
представителя третьих лиц ООО «ТЭО», АО «ЭК «Восток», АО «СУЭНКО» ФИО5, действующей на основании доверенностей от 01 января 2022 года, 30 декабря 2021 года, 15 октября 2021 года,
при секретаре Чусовитиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6 об определении порядка оплаты суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ заявлением, принятым 22 декабря 2022 года об определении порядка оплаты задолженности в размере 41511 рублей 31 копейка за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве: ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО2 -<данные изъяты> доли, ФИО6 – ? доли.
Требования мотивированы тем, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве, Освятинскому - <данные изъяты> доля в праве, ФИО4 – ? доли в праве. По оплате коммунальных услуг сформировалась задолженность. В добровольном порядке определить порядок оплаты данной задолженности стороны не могут. Полагают, что с учетом наличия у сторон долевого права на жилое помещение, оплата задолженности по коммунальным услугам так же должна быть произведена собственниками пропорционально долям в праве (л.д. 112-113).
В судебное заседание ФИО1, ФИО2, при наличии извещения, не явились. Доказательств уважительности причин отсутствия истцы не предоставили, обеспечили участие представителя.
Представитель ФИО1, ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам иска.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО1 и ФИО2
Определением от 16 ноября 2022 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: АО «СУЭНКО», ООО «ТЭО», АО «ЭК «Восток», ООО «Жилищные услуги», ОАО «ТРИЦ», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», ООО «Лифт ремонт».
Представитель АО «СУЭНКО», ООО «ТЭО», АО «ЭК «Восток» ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований
Третьи лица: ООО «Жилищные услуги», ОАО «ТРИЦ», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», ООО «Лифт ремонт», в судебное заседание, будучи извещёнными, не явились. Доказательств уважительности неявки третьими лицами не представлено, ходатайств не заявлено.
При указанных обстоятельствах, с учетом надлежащего извещения лиц не явившихся, дело по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, изучив доводы иска, выслушав объяснения представителя истцов, ответчика, представителя третьих лиц АО «СУЭНКО», ООО «ТЭО», АО «ЭК «Восток», исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части исходя из следующего.
При разрешении настоящего спора судом установлено, что спорным является объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.
Выпиской из реестровой книги о праве собственности предоставленной ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 05.02.1993г. подтверждается, что собственными жилого помещения по адресу: <адрес> являлись ФИО7 и Л (л.д. 89).
Из сообщения нотариуса Нотариальный округ город Тобольск и Тобольский район Тюменской области Г от 21 ноября 2022 года установлено, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Л заведено наследственное дело. В составе наследства ? доля в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>. Наследниками являются сыновья: ФИО1 и Л1 и супруга – Л Свидетельства выданы: ФИО1, ФИО2 в ? доле на ? долю в праве на жилое помещение, Л в ? доле на ? долю в праве (л.д. 46).
Записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Л умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91).
После смерти Л открылось наследство, в составе которого в том числе ? доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>. Наследником по завещанию ? долей в праве на указанное жилое помещение является ФИО8, которым получено свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 92).
Согласно выписок из ЕГРН, сформированных по состоянию на 28 ноября 2022 года, 29 ноября 2022 года и материалам регистрационного дела собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: ФИО6 – ? доли в праве, ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве, ФИО2 – <данные изъяты> доля в праве (л.д. 27-28, 50-53, 54, 96, 98-108, 111).
Копией поквартирной карточки, сведениями МО МВД России «Тобольский» подтверждено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, Л1 (л.д. 41, 42, 49).
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Выпиской по лицевому счету, сформированной по состоянию на 05 декабря 2022 года подтверждается, что задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> составляет 41511 рублей 88 копеек (л.д. 94).
Между сторонами порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не установлен.
При общей совокупности приведенных правовых норм и установленных на основании представленных и исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств, с учетом принадлежности сторонам жилого помещения на праве долевой собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1, ФИО2 по определению порядка оплаты задолженности жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт на ноябрь 2022 года в размере 41511 рубль 88 копеек по жилому помещению по адресу: <адрес>, с возложением обязанности по оплате в <данные изъяты> части на ФИО1, в <данные изъяты> части на ФИО2, в ? части на ФИО4
Определяя данный порядок как возможный, суд, отмечает, что данный порядок предложен истцами ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО4, принимающий непосредственное участие в судебном заседании, возражений по заявленному ФИО1, ФИО2 порядку оплаты задолженности не имел.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 39, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО1, ФИО2 к ФИО6 об определении порядка оплаты суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взносам на капитальный ремонт, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 41511 рублей 31 копейка по состоянию на ноябрь 2022 года, возложив обязанность производить оплату на ФИО1 (СНИЛС №) в размере <данные изъяты> доли, на ФИО2 (СНИЛС №) в размере <данные изъяты> доли, на ФИО4 (СНИЛС №) в размере ? доли.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд, через Тобольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято «29» декабря 2022 года.
Судья А.С. Груздева