Решение по делу № 2-7455/2023 от 12.12.2023

№ 2-7455/2023

63RS0038-01-2023-007194-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Самары Теплых О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7455/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основанием возникновения права собственности на вышеуказанную квартиру является договор купли-продажи квартиры от 14.12.2022.

Согласно п. 11 договора купли-продажи вышеуказанной квартиры от 14.12.2022 покупатель поставлен в известность о том, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирован по месту жительства продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Дата государственной регистрации права 16.12.2022.

Согласно справке из МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 09.10.2023 ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире с 27.08.2002 и до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. В квартире никаких вещей, принадлежащих ответчику нет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы за составление искового заявления в размере 6 500 руб.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по изложенным в исковом заявление основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление не направил.

Представитель третьего лица У МВД России по г.Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

С учётом согласия истца и представителя истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Кировского района г.Самары Теплых О.Н., полагавшей требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от 14.12.2022 ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 16.12.2023 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 09.10.2023 г., в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2 с 27.08.2002, ФИО1 с 04.03.2023, ОТ с 23.12.2022, ОК с 04.03.2023, ОВ с 04.03.2023, ОТ с 04.03.2023, ОМ с 04.03.2023.

До настоящего времени ответчик из вышеуказанной квартиры не вписался, личных вещей в квартире не имеет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ОТ, ЗЭ суду показали, что ответчик в квартире по адресу: <адрес> не проживает, чужие вещи в квартире отсутствуют, в квартире проживает истец вместе со своими детьми.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда не имеется, поскольку их показания не противоречат материалам дела, не заинтересованы в исходе данного дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик вещными или обязательственными правами на квартиру не обладает, соглашений о порядке пользования квартирой стороны по делу не заключали, судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в квартире, не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 13 Постановления от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере 6 500 руб. подтверждены квитанцией № от 26.10.2023 на сумму 6 500 руб.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 6 500 руб., данную сумму суд находит разумной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт серия 3607 номер <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, потраченные за составление искового заявления в размере 6 500 руб.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2023 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова