Дело № 2-6518/2022
УИД 77RS0022-02-2022-011929-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 05 декабря 2022 года
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,
при секретаре фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6518/2022 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, суд
Установил :
Истец Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 07.2015 года по 12.2021 года в размере сумма с каждого ответчика, пени за период с 09.2015 года по 12.2021 года в размере сумма с каждого ответчика, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма с каждого ответчика, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, площадью 29,8 кв.м., однако не исполняют обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, за период с 07.2015 года по 12.2021 года образовалась задолженность. Учитывая вышеизложенное, истец просил суд вышеуказанные исковые требования удовлетворить.
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении в отсутствии представителя, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. № 8 оборот).
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, знают о предъявленном иске, представили письменные заявления о применения срока исковой давности к заявленным требованиям, также просили суд снизить сумму пеней.
В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.
Исследовав и изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ - Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ - Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).
В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ - Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
Судом установлено и это следует из материалов гражданского дела, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 29,8 кв.м., в связи с чем, обязаны нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт.
Из расчета, произведенного истцом, следует, что за период с 07.2015 года по 12.2021 года ответчики указанную обязанность не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность в размере в размере сумма за каждым ответчиком.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчики нарушили сроки оплаты взносов, истцом начислены пени за период просрочки с 09.2015 года по 12.2021 года, размер пени каждого ответчика составляет сумма.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы гражданского дела документами, достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызывает.
Суд полагает заявленные исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В спорный период времени ответчики пользовались услугами по капитальному ремонту, оказываемыми истцом, однако не оплачивали их в надлежащей форме.
При таких обстоятельствах Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес имеет право требовать от ответчиков оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период с 07.2015 года по 12.2021 года (в рамках заявленных исковых требований).
В ходе рассмотрения гражданского спора ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности при обращении с данным иском.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Из материалов гражданского дела следует, что истец обратился в Преображенский районный суд адрес с иском 17 июня 2022 года (л.д. № 35), суд полагает возможным исключить из общей суммы задолженности в силу ст. 196 ГК РФ суммы оплаты за период с июля 2015 года по май 2019 года включительно и считать сумму образовавшейся задолженности с июня 2019 года по декабрь 2021 года включительно, что составит сумма с каждого ответчика, согласно представленному расчету истца с учетом начисленных и оплаченных сумм.
Согласно статье 12 ГПК РФ Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу статьи 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными суду доказательствами, не доверять расчету истца у суда оснований не имеется. С учетом заявленного ходатайства ответчиков о пропуске срока исковой давности с ответчиков фио, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2019 года по декабрь 2021 года включительно, что составит сумма с каждого ответчика.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за пропуск оплаты взносов на капитальный ремонт в размере сумма с каждого ответчика.
Согласно ст. 333 ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, ходатайства ответчиков, сумму подлежащей взысканию задолженности ответчиков за спорный период времени, степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств за спорный период, а также учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения в порядке ст. 333 ГК РФ размера пени до сумма с каждого ответчика.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что собственник жилого помещения в силу жилищного законодательства РФ должен нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, учитывая неисполнение ответчиками обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, учитывая срок исковой давности, суд считает, что иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт заявлен законно, обоснованно и подлежит удовлетворению частично.
Ответчиками в условиях состязательности процесса в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.
Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь статьей 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма с каждого ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 39, 56, 67, 98, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд
Решил :
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 06.2019 года по 12.2021 года в размере сумма, пени за период с 06.2019 года по 12.2021 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Взыскать с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 06.2019 года по 12.2021 года в размере сумма, пени за период с 06.2019 года по 12.2021 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.
Судья К.Ю. Трофимович