61RS0017-01-2022-003448-35
Дело № 2-240/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2023 г. г. Зверево, Ростовской области
Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Самойленко М.Л.,
при секретаре Иньковой Н.С.,
с участием представителя ответчика – Стеблецовой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г.Красный ФИО3, <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от 19.11.2010 принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Красный ФИО3, <адрес> С 27.04.2017 ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире истца, членом её семьи не является. С мая 2020 г. ответчик в данной квартире не проживает, личных вещей в квартире нет. На неоднократные требования истца с мая 2020 г. сняться с регистрации оного учёта, ответчик отвечал отказом. Местонахождение ответчика неизвестно.
Дело было назначено к слушанию, стороны надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, о чем имеются подтверждения в материалах дела.
Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия, о чём имеется заявление.
Дело слушалось с участием представителя ответчика ФИО2 - адвоката Стеблецовой И.Г., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующего на основании ордера.
Выслушав представителя ответчика, просившего в иске отказать, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. А также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья. К членам семьи собственника жилого помещения можно отнести его детей, супруга, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев только в случае их совместного проживания с этим собственником, в противном случае они являются бывшими членами семьи собственника жилья и утрачивают право пользования жилым помещением, при отсутствии у них соглашения с собственником жилой площади об ином. Другие родственники и иждивенцы для приобретения права проживания должны быть вселены собственником жилья и проживать совместно с ним.
Как видно из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Ростовская область, г.Красный ФИО3, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН ( л.д.4, 33-35).
Согласно адресной справки от 10.01.2023, ответчик ФИО2 с 27.04.2017 зарегистрирован по адресу: Ростовская область, г.Красный ФИО3, <адрес> ( л.д.16).
Согласно справки Администрации Красносулинского городского поселения от 28.01.2023 и акту о непроживании от 16.02.2023, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации не проживает (л.д.31,32).
Между собственником указанного жилого помещения ФИО1 и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о праве пользования ответчиком жилой площадью, принадлежащей истцу.
В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик не является членом семьи истца (собственника жилого помещения), фактически не проживает в данном жилом помещении, договора между ответчиком и истцом о праве пользования жилой площадью в его жилом помещении нет. При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права ответчика пользоваться жилищем истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г.Красный ФИО3, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Постоянное судебно присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 25.02.2023.
Судья М.Л. Самойленко