Решение по делу № 2-2-94/2025 от 04.03.2025

УИД: 36RS0034-02-2025-000074-82

Дело №2-2-94/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ольховатка 04 марта 2025 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Баратовой Г.М.,

при секретаре Мохна Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по заявлению Муниципального образования – Марьевское сельское поселение Ольховатского муниципального района Воронежской области в лице администрации Марьевского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование – Марьевское сельское поселение Ольховатского муниципального района Воронежской области в лице администрации Марьевского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области обратилось в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности Марьевского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный №; нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный №; нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный №; нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №; инвентарный №, условный №; сооружение (<данные изъяты>), назначение: производственное (промышленное), общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №; инвентарный №, условный №; сооружение (<данные изъяты>), назначение: производственное (промышленное), общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №; инвентарный №, условный №. Кроме того, просит указать, что решение о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества является основанием для погашения в ЕГРН записей о регистрации права собственности за предыдущим собственником — ООО «Марьевское», об обременениях (ипотеке и аренде) бесхозяйных объектов недвижимости, право на которые признано за администрацией Марьевского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области.

В обоснование заявленного требования Муниципальное образование – Марьевское сельское поселение Ольховатского муниципального района Воронежской области в лице администрации Марьевского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области указывает, что 21.08.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области объект недвижимого имущества: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный № принят на учет под номером записи: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества. 23.08.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области объект недвижимого имущества: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный № принят на учет под номером записи: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества. 21.11.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области объект недвижимого имущества: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный № принят на учет под номером записи: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества. 21.11.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области объект недвижимого имущества: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный № принят на учет под номером записи: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области объект недвижимого имущества: сооружение (<данные изъяты>), назначение: производственное (промышленное), общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный № принят на учет под номером записи: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области объект недвижимого имущества: сооружение (<данные изъяты>), назначение: производственное (промышленное), общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> кадастровый №, инвентарный №, условный № принят на учет под номером записи: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Фактически объектами недвижимого имущества владеет орган местного самоуправления Марьевского сельского поселения, уполномоченный управлять муниципальным имуществом - администрация Марьевского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил. Согласно Выпискам из ЕГРН об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №, № правообладателем объектов недвижимого имущества: нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный №; нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> кадастровый №, инвентарный №, условный №;

нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв. м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный №; нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв. м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный №; сооружения (<данные изъяты>), назначение: производственное (промышленное), общей площадью <данные изъяты> кв. м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный №; сооружения (<данные изъяты>), назначение: производственное (промышленное), общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный № является ООО «Марьевское», а также на указанные выше объекты наложено ограничение и обременение в виде ипотеки, лицом, в пользу которого установлено обременение, является ООО «СВМ». ООО «Марьевское» определением Арбитражного суда <адрес> от 24.09.2008 по делу №А14-4808/2006 признано несостоятельным (банкротом) о чем 13.10.2008 внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Залогодержателем недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Марьевское», являлся ОАО «Банк Воронеж», который впоследствии уступил на основании договора №1 от 29.12.2005 право требования по кредитным договорам ООО «СВМ». Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Воронежской области 16.12.2008, однако на дату перехода к ООО «СВМ» прав по договору уступки прав требования, кредитные договоры и договоры залога прекращены в связи с ликвидацией ООО «Марьевское». Однако в выписках из ЕГРН залогодержателем объектов недвижимости является ООО «СВМ».

Заявитель – Муниципальное образование – Марьевское сельское поселение Ольховатского муниципального района Воронежской области в лице администрации Марьевского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом – судебной повесткой. Представитель заявителя – глава Марьевского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области /ФИО1./ обратился к суду с письменным заявлением, в котором поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении, а также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя.

Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о месте, дате и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом – судебной повесткой, в судебное заседание не направило своего представителя, ходатайств об отложении не заявлено.

Заинтересованное лицо – Территориальное управление Росимущества в Воронежской области о месте, дате и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом – судебной повесткой, в судебное заседание не направило своего представителя, ходатайств об отложении не заявлено.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заявителя и заинтересованных лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела следует, что на территории Марьевского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области расположены бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный №; нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> кадастровый №, инвентарный №, условный №; нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный №; нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №; инвентарный №, условный №; сооружение (<данные изъяты>), назначение: производственное (промышленное), общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> кадастровый №; инвентарный №, условный №; сооружение (<данные изъяты>), назначение: производственное (промышленное), общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №; инвентарный №, условный №. Собственники указанных объектов недвижимого имущества не установлены.

Фактически указанными бесхозяйными объектами недвижимого имущества владеет администрация Марьевского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области.

21.08.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области объект недвижимого имущества: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный № принят на учет под номером записи: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

23.08.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области объект недвижимого имущества: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный № принят на учет под номером записи: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

21.11.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области объект недвижимого имущества: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный № принят на учет под номером записи: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

21.11.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области объект недвижимого имущества: сооружение (<данные изъяты>), назначение: производственное (промышленное), общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный № принят на учет под номером записи: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Согласно Выпискам из ЕГРН об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №, № правообладателем объектов недвижимого имущества: нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный №; нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный №; нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв. м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный №; нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв. м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный №; сооружения (<данные изъяты>), назначение: производственное (промышленное), общей площадью <данные изъяты> кв. м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный №; сооружения (<данные изъяты>), назначение: производственное (промышленное), общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный № является ООО «Марьевское», а также на указанные выше объекты наложено ограничение и обременение в виде ипотеки, лицом, в пользу которого установлено обременение, является ООО «СВМ».

ООО «Марьевское» определением Арбитражного суда Воронежской области от 24.09.2008 по делу №А14-4808/2006 признано несостоятельным (банкротом) о чем 13.10.2008 внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Залогодержателем недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Марьевское», являлся ОАО «Банк Воронеж», который впоследствии уступил на основании договора №1 от 29.12.2005 право требования по кредитным договорам ООО «СВМ».

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Воронежской области 16.12.2008, однако на дату перехода к ООО «СВМ» прав по договору уступки прав требования, кредитные договоры и договоры залога прекращены в связи с ликвидацией ООО «Марьевское».

Судом установлено, что в течение года с момента постановки указанных объектов недвижимого имущества на учет как бесхозяйных их правообладатели не установлены, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке, не установлены.

При изложенных обстоятельствах, суд считает заявление администрации Марьевского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Муниципального образования – Марьевское сельское поселение Ольховатского муниципального района Воронежской области в лице администрации Марьевского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Марьевского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный №;

- нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №; инвентарный №, условный №;

- сооружение (<данные изъяты>), назначение: производственное (промышленное), общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №; инвентарный №, условный №;

После вступления решения суда в законную силу, настоящее решение является основанием для погашения в ЕГРН записей о регистрации права собственности за предыдущим собственником — ООО «Марьевское», об обременениях (ипотеке и аренде) бесхозяйных объектов недвижимости, право на которые признано за администрацией Марьевского сельского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Баратова Г.М.