Дело № 2-12997/2023

50RS0031-01-2023-016466-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.,

при секретаре с/з Григорьевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с К№ в размере 1 073 724 руб. 30 коп.

В обоснование требований указано, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области № 15вх-19358 от 11.05.2021 на основании утвержденных правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования земельного участка с К№ находящегося в собственности ответчика, с ВРИ «Для зоны санитарной охраны водопроводых сооружений» на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства». Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен ст. 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также принятым на основании указанной статьи Постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается». Минмособлимущество на основании Постановления Правительства Московской области № 1190/57 осуществило расчет платы за изменение ВРИ и направило собственнику земельного участка уведомление от 07.06.2021 № 15исх-17068. В связи с тем, что ответчик не произвел оплату за изменение ВРИ земельного участка, Минмособлимущество направило претензию от 19.12.2022 № 15исх-35672. До настоящего времени плата за изменение ВРИ земельного участка в бюджет Московской области не поступила.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, направил в адрес суда письменные пояснения, в котором указывает на то, что ответчик внесла плату за изменение ВРИ земельного участка на основании уведомления от 07.06.2021 № 15исх-17068 в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, в связи с оплатой за изменение ВРИ земельного участка.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области № 15вх-19358 от 11.05.2021 на основании утвержденных правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования земельного участка с К№, находящегося в собственности ответчика, с ВРИ «Для зоны санитарной охраны водопроводых сооружений» на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства».

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, осуществляется при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между установленной кадастровой стоимостью земельного участка и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен ст. 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также принятым на основании указанной статьи Постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В соответствии с п. 19 ст. ст. 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка подлежит зачислению в бюджет Московской области по нормативу сто процентов.

Плата взимается при изменении ВРИ на основании:

- Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, предусматривающий строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, предоставляется органом, уполномоченным на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, на основании заявления собственника земельного участка при условии внесения физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с полученным разрешением.

- Правил землепользования и застройки.

В соответствии с п. 16 ст. 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления, за исключением случая, предусмотренного частью 17 настоящей статьи.

В случае невнесения платы за изменение вида разрешенного использования собственником земельного участка в тридцатидневный срок с момента получения уведомления о размере платы уведомление считается утратившим силу.

Минмособлимущество на основании Постановления Правительства Московской области № 1190/57 осуществило расчет платы за изменение ВРИ и направило собственнику земельного участка уведомление от 07.06.2021 № 15исх-17068.

В связи с тем, что ответчик не произвел оплату за изменение ВРИ земельного участка, Минмособлимущество направило претензию от 19.12.2022 № 15исх-35672.

Ответчиком в ходе судебного заседания представлен отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что указанная к взысканию сумма в размере 1 073 723 руб. 30 коп. за изменение ВРИ земельного участка с К№ была перечислена на счет Министерства имущественных отношений Московской области в октябре 2023 года.

Данный факт подтверждается платежным поручением № 72011 от 04.10.2023, а также сообщением Министерства имущественных отношений Московской области от 12.10.2023 № 15исх-25433, где истец подтверждает о внесении в полном объеме заявленной ко взысканию суммы в бюджет Московской области.

Поскольку ответчиком представлены доказательства оплаты за изменение ВРИ земельного участка, то оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2023 года.