УИД №

Дело №

Учет №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Чулпановского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указал, что он является владельцем объектов недвижимого имущества: фуражный склад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 250,8 кв.м., здание столовая, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 120,7 кв.м., зерносклад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 751,0 кв.м., зерноток, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенные на территории <адрес>, хозяйство ООО «Тимерлик». Указанные объекты недвижимости он приобрел у ООО «Тимерлик» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за 250000 рублей, однако надлежащим образом не оформил. Земельный участок под объектами входит в состав единого землепользования, находящегося в государственной собственности до разграничения. С ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется в хозяйственной деятельности, как своими объектами недвижимости более 15 лет. Просит признать за ним право собственности на фуражный склад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 250,8 кв.м., инв.№ (литер Д), расположенный по адресу: <адрес>, хозяйство ООО «Тимерлик»; здание Столовая, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 120,7 кв.м., инв.№ (литер А, а, а1, а2, а3), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, хозяйство ООО «Тимерлик»; зерносклад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 751,0 кв.м., инв.№ (литер Б, Б1), расположенный по адресу: <адрес>, хозяйство ООО «Тимерлик»; зерноток, № постройки, общей площадью 286,4 кв.м., инв.№ (литер В), расположенный по адресу: <адрес>, хозяйство ООО «Тимерлик» в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и дал пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представители истца ФИО1 ФИО2 и ФИО3 на судебном заседании поддержали заявленные требования своего доверителя и дали пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица – представитель Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Нурлатского муниципального района РТ» на судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Исполнительного комитета Елаурского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, от руководителя поступило заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствии руководителя.

Выслушав истца и представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел у ООО «Тимерлик» фуражный склад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 250,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, хозяйство ООО «Тимерлик»; здание Столовая, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 120,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, хозяйство ООО «Тимерлик»; зерносклад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 751,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, хозяйство ООО «Тимерлик»; зерноток, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 286,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, хозяйство ООО «Тимерлик».

Согласно передаточному акту, ООО «Тимерлик» в соответствии с условиями договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ передало в собственность ФИО1 следующие здания и сооружение: здание фуражный склад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 250,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, хозяйство ООО «Тимерлик»; здание Столовая, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 120,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, хозяйство ООО «Тимерлик»; здание зерносклад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 751,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, хозяйство ООО «Тимерлик»; сооружение зерноток, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 286,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, хозяйство ООО «Тимерлик».

Указанные объекты недвижимости истец ФИО1 приобрел за 250000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером № и №, входящий в состав единого землепользования, находящегося в государственной собственности до разграничения.

По заявке истца обществом с ограниченной ответственностью «Панорама» была проведена техническая инвентаризация объектов недвижимости: фуражный склад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 250,8 кв.м., инв.№ (литер Д), расположенный по адресу: <адрес>, хозяйство ООО «Тимерлик»; здание Столовая, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 120,7 кв.м., инв.№ (литер А, а, а1, а2, а3), расположенный по адресу: <адрес>, хозяйство ООО «Тимерлик»; зерносклад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 751,0 кв.м., инв.№ (литер Б, Б1), расположенный по адресу: <адрес>, хозяйство ООО «Тимерлик»; зерноток, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 286,4 кв.м., инв.№ (литер В), расположенный по адресу: <адрес>, хозяйство ООО «Тимерлик».

Из уведомлений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о регистрации прав собственности на объекты: фуражный склад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 250,8 кв.м., инв.№ (литер Д), расположенный по адресу: <адрес>, хозяйство ООО «Тимерлик»; здание Столовая, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 120,7 кв.м., инв.№ (литер А, а, а1, а2, а3), расположенный по адресу: <адрес>, хозяйство ООО «Тимерлик»; зерносклад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 751,0 кв.м., инв.№ (литер Б, Б1), расположенный по адресу: <адрес>, хозяйство ООО «Тимерлик»; зерноток, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 286,4 кв.м., инв.№ (литер В), расположенный по адресу: <адрес>, хозяйство ООО «Тимерлик» отсутствуют в ЕГРН.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом <адрес>, следует, что следующие объекты: здание столовой, зерносклад, здание складов, сооружение зернотока принадлежали ООО «Тимерлик».

Обращаясь с требованиями в суд, истец указывает, что он спорными нежилыми объектами владеет с ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи с ООО «Тимерлик». Поскольку спорные здания и сооружение были возведены и находились в пользовании ООО «Тимерлик» и согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Тимерлик» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, то соответственно срок добросовестного, открытого и непрерывного владения спорными объектами, как своим собственным недвижимым имуществом, исчисляется с момента прекращения деятельности ООО «Тимерлик». Других доказательств того, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывного владеет спорными объектами суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности доказательств, представленных ФИО1 в обоснование своих исковых требований, принимая во внимание, что сведения о зарегистрированных правах или о наличии каких либо ограничений на вышеуказанные объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют, и с момента прекращения деятельности ООО «Тимерлик» до обращения истца в суд прошло менее пятнадцати лет, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации требований истца о признании права собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности по указанным в иске основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение20.12.2022