22RS0041-01-2023-000164-03
Дело № 2-191/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Ребриха 04 мая 2023 года
Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Мазур Е.В.,
при секретаре Слободчиковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к Администрации Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество и сохранении квартиры в реконструированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество и сохранении квартиры в реконструированном виде. Свои требования обосновывают тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес> А. На момент регистрации права собственности домовладение имело следующие характеристики общая площадь - 65,5 кв.м., жилая площадь - 44,7 кв.м., этажность-1, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, имеет площадь 896 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования-блокированная жилая застройка, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственником смежного блока дома блокированной застройки по адресу: <адрес> Б- является ФИО2. В 2022 году истцы без согласования с органом местного самоуправления, в пределах земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, своими силами и на свои денежные средства произвели перепланировку и переустройство жилого дома, произвели утепление веранды (литерА1), как указано в поэтажном плане, где разместили прихожую (позиция 7) и котельную (позиция 8). В кухне (позиция 5) демонтирована печь, в перегородке, разделяющей коридор (позиция 1) и кухню (позиция 5) выполнен дверной проем и установлен дверной блок, выполнены кирпичные перегородки разделяющие кухню (позиция 5) и туалет (позиция 3),за счет чего общая площадь дома увеличилась до - 80,0 кв.м. Физически к дому ничего не пристраивалось, т.е. внешние параметры дома остались прежние. По состоянию на <дата> жилой дом представляет собой: наименование - жилой дом, назначение - жилое с литерами А, А1 и имеет внутреннее расположение: коридор (позиция 1) - 6,2 кв.м.; кв.м; туалет (позиция 2) - 1,7 кв.м.; кухня (позиция 3) - 11 кв.м.; жилая комната (позиция 4) - 10,9 кв.м.; жилая комната (позиция 5) -22,2 кв.м., жилая комната (позиция 6) -9,8 кв.м.; прихожая (позиция 7) - 13,8 кв.м.; котельная (позиция 8) - 4,4 кв.м. Всего общая площадь -80,0 кв.м., в том числе жилая площадь - 42.9 кв.м. Собственник 2 блока жилого дома -15Б ФИО2, претензий по поводу перепланировки и переустройства (реконструкции) блока 15А не возражала и претензий не предъявляла, так как ее права не нарушены, угрозе жизни жилой дом, принадлежащий нам на праве собственности, не несет и вредных воздействий нет.
В органах местного самоуправления (администрация Ребрихинского района Алтайского края) разрешения на перепланировку и переустройство жилого дома не получали, полагая, что ничьих прав не нарушаем, переустройство и перепланировку (реконструкцию) проводили по согласованию с собственником блока 15Б, изменения площади жилого дома коснулись только недвижимости, принадлежащей нам. Перепланировка и переустройство жилого дома соответствует установленным требованиям, её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, осуществлена с устного согласия и в следующем письменного одобрения о согласовании постройки с собственником блока -15Б. Кроме того, истцами во внесудебном порядке получено техническое заключение от <дата> № Павловского отделения Сибирского филиала ППК «Роскадастр», которое подтверждает, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме блокированной застройки (литер А) по <адрес>А в <адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя (литер А1) по <адрес>А в <адрес> работоспособное. Угрозы для жизни и здоровью людей не выявлено. Пристрой (литер А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Указанный жилой дом расположен в границах земельного участка принадлежащего истцам на праве собственности, статус строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Сдать перепланированный и переустроенный объект в эксплуатацию в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своего права.
Истцы просят сохранить жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый № в перепланированном и переустроенном виде, согласно техническому паспорту, изготовленному <дата> Ребрихинским производственным участком Павловского отделения Сибирского филиала ППК «Роскадастра» и признать за каждым из истцов право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью - 80,0 кв.м, жилая площадь - 42,9 кв.м., кадастровый помер 22:36:330017:561, по адресу - <адрес> А в перепланированном и переустроенном виде.
Истцы ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в своем заявлении исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Ребрихинского района Алтайского края ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен, в поступившем в адрес суда заявлении исковые требования признал полностью, просил суд принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО2, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены.
Суд на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) признал возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с ч.1, ч.2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, поскольку судом установлено, что признание иска сделано добровольно, без принуждения, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.
В силу положений абз.2 п.п.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с признанием иска ответчиком, истцам ФИО1 и ФИО3 подлежит возврату 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины по 3408,3 руб. каждому.
При этом, поскольку удовлетворение требований по иску не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, часть госпошлины (30%), суд полагает необходимым оставить за истцами (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ФИО1 и ФИО3 ответчиком Администрацией Ребрихинского района Алтайского края в лице представителя по доверенности ФИО4
Исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить в полном объеме.
Сохранить жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый № в перепланированном и переустроенном виде, согласно техническому паспорту, изготовленному <дата> Ребрихинским производственным участком Павловского отделения Сибирского филиала ППК «Роскадастра».
Признать за ФИО1 <дата> года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт гражданина РФ № выдан <дата> ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 222-041, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью - 80,0 кв.м., жилая площадь - 42,9 кв.м., кадастровый помер №, расположенный по адресу - <адрес> А в перепланированном и переустроенном виде.
Признать за ФИО3 <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина № выдан <дата> ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 222-041, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью- 80,0 кв.м, жилая площадь - 42,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу - <адрес> А в перепланированном и переустроенном виде.
В связи с признанием иска ответчиком, возвратить ФИО1 и ФИО3 часть госпошлины в размере 3408 руб. (три тысячи четыреста восемь) рублей 30 копеек каждому.
В остальной части судебные расходы оставить за истцом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Мазур