Дело № 2-2171/2025

УИД 21RS0025-01-2025-001119-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Яхатиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском с учётом уточнения к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением в <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из лицевого счёта в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5 Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Ответчики не являются членами его семьи, следовательно, равного права с ним на пользование жилым помещением не имеют. Ответчикам им были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого помещения, однако ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении препятствует и ограничивает его права ка собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, от представителя от представителя истца ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии и согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещения возвращены в суд по истечении срока хранения.

Представитель Управления МВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в целях своевременности рассмотрения дела, суд с письменного согласия представителя истца, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры <адрес> на договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на данную квартиру.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, а именно из выписки из лицевого счета № в квартире <адрес> зарегистрированы ФИО, ФИО1, ФИО2 и ответчики ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к ФИО3 влечёт за собой прекращение права пользования ФИО4, ФИО5 спорным жилым помещением.

Между тем, как следует из регистрационного досье о регистрации граждан ФИО5 по <адрес> не зарегистрирован, а зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного помещения.

Таким образом, ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры, а требования истца о возложении обязанности на Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять ответчика ФИО5 с регистрационного учета по <адрес> не подлежат удовлетворению, поскольку ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично: прекратить за ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> право пользования жилым помещением по <адрес>

Возложить обязанность на Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять ФИО4 с регистрационного учета по <адрес>

В иске ФИО3 о возложении обязанности на Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять ФИО5 с регистрационного учета по <адрес> отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.