Дело № 2-2442/2022

УИД 78RS0017-01-2022-000893-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2022 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С., при ведении протокола секретарем Никитиным Р.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петроградского района г. Санкт-Петербурга о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Петроградского района г. Санкт-Петербурга, в котором сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: , литера А, , в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, ООО «Центр Экспертиз «МАКСИМУМ», 2021 год.

В обоснование заявленного требования указывается на то, что проведенные в 2005 году работы по ремонту квартиры соответствуют строительным, техническим, санитарным, пожарным нормам и правилам, не влияют на конструктивные и другие характеристики надежности здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, представив техническое заключение ООО «Институт строительной экспертизы» о допустимости и безопасности работы по перепланировке и переустройству в квартире.

Представитель администрации Петроградского района г. Санкт-Петербурга ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: , литера А, , что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2005 году истцом выполнены работы по переустройству и перепланировке квартиры, предусматривающим увеличение ванной комнаты за счет уменьшения площади коридора, оборудование проема между комнатой и кухней, увеличение площади комнаты за счет демонтажа стены между комнатой и коридором, заложение дверного проема в кладовой, оборудование дверного проема между комнатой и кладовкой, оборудование дверного проема между комнатой и коридором.

Изменение были отражены в проекте перепланировки, выполненном ООО «Центр Экспертиз «МАКСИМУМ», 2021 год.

23 декабря 2021 года межведомственной комиссией при администрации Петроградского района Санкт-Петербурга было отказано в согласовании проекта перепланировки и переустройства ввиду самовольного проведения работ.

В силу положений статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению техническому заключению ООО «Институт строительной экспертизы» о допустимости и безопасности работы по перепланировке и переустройству в квартире выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу соответствуют требованиям строительных, технических, санитарных, пожарных норм и правил; сохранение квартиры в переустроенном (перепланированном) виде не создаст угрозу жизни и здоровью проживающих в многоквартирном доме граждан.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что препятствий для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, предусмотренных положениями части 4 статьи 29 ЖК РФ и связанных с созданием угрозы жизни и здоровью граждан, не имеется.

Ответчик доводов, опровергающих вышеназванное заключение судебной экспертизы, которое судом признано допустимым и достоверным доказательством, основанном на полном и всестороннем исследовании поставленных на разрешение вопросов, не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Петроградского района г. Санкт-Петербурга о сохранении помещения в перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: в переустроенном, перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, ООО «Центр Экспертиз «МАКСИМУМ», 2021 год.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2022 года.

Председательствующий С.С. Никитин