Решение по делу № 2-1253/2023 от 13.06.2023 - о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

Дело № 2-1253/2023

УИД 75RS0023-01-2023-001820-96

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Рушкулец В.А.,

при секретаре Синегузовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «РУЭК-ГРЭС», обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+», акционерному обществу «Читаэнергосбыт», ПАО «ТГК-14», акционерному обществу «Производственное управление водоснабжения и водоотведения» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.

Она, истец зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с ней в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 Ответчики не производят оплату по коммунальным услугам, письменного соглашения по оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

С учетом изложенного, просит суд определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: г<адрес>, между ФИО2, ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, каждому по 1/3 доле; обязать управляющую компанию ООО «РУЭК-ГРЭС» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: г. <адрес>.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «ТГК №», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+», АО «Водоканал-Чита».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что она и её мать ФИО2 и брат ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире, при этом в квартире в настоящее время проживают ответчики, которые не оплачивают услуги ЖКХ, в связи с чем образовалась задолженность. Она в спорной квартире не проживает с 2015 года, однако, с 2022 года судебные приставы-исполнители производят удержание денежных средств с неё по судебным актам, которыми задолженность взыскана в солидарном порядке с неё и ответчиков, просила суд разделить счета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в суде исковые требования не признала, пояснила, что она оплачивает услуги АО «Читаэнергосбыт», АО «Водоканал-Чита», ООО «РУЭК-ГРЭС», а также за наём жилого помещения. С ПАО «ТГК-14» у неё расторгнут договор, отопление отсутствует, поэтому эти платежи она не вносит.

Представитель ПАО «ТГК-14» ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по обстоятельствам, изложенным в письменном возражении на иск, дополнила, что оплата коммунальных услуг производится в принудительном порядке через службу судебных приставов Черновского РОСП г. Читы в солидарном порядке.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель соответчика ООО «РУЭК-ГРЭС» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель соответчика «Олерон+» ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила сведения о том, что в базе общества абонентом по адресу: г<адрес> значится ФИО2, открыт лицевой счет №, по которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплат не производилось, об отложении слушания дела не просил.

Представители соответчиков АО «Водоканал-Чита» ФИО6, АО «Читаэнергосбыт» ФИО7 в судебное заседание не явились, представили сведения о произведенных оплатах за предоставленные услуги по спорному жилому помещению, об отложении слушания дела не просили.

Заслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению палаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с положениями, закрепленными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которых суды, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в <адрес> по адресу: г<адрес> зарегистрирована истец ФИО1, ответчик ФИО2, ФИО3 (л.д. 16)

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности городского округа «Город Чита» (л.д. 31).

Платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются на имя ответчика ФИО2, с учетом троих зарегистрированных по жилому помещению лиц, без определения долей на жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком ФИО2 оплачиваются услуги за наём жилого помещения, АО «Читаэнергосбыт», АО «Водоканал-Чита», ООО «РУЭК-ГРЭС», при этом доказательств тому, что ответчики в полном объеме исполняют обязанности по содержанию их доли имущества в квартире, не представлено. Наоборот, в ходе судебного разбирательства установлено, что имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги ООО «Олерон+» и ПАО «ТГК-14», что и послужило для истца основанием для обращения с указанным иском в суд.

Из пояснений сторон судом установлено, что какого-либо соглашения по вопросу урегулирования порядка оплаты спорного жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просит определить порядок оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг, определив долю расходов по оплате в размере по 1/3 доли от всей суммы начислений.

Иного варианта определения порядка оплаты спорного жилого помещения, чем тот, об установлении которого просит истец, ответчики в судебное заседание не представили.

Поскольку сторонами не представлены сведения о сложившемся порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг спорного жилого помещения, поэтому суд, принимая во внимание требование истца, полагает возможным определить каждой из сторон порядок оплаты следующим образом: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по оплате за жилищно-коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение, тепловую энергию, ГВС (подогрев), электроэнергию, вывоз мусора) в размере 1/3 доли от начисляемых платежей каждому.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что услуги ПАО «ТГК-14» она не оплачивает, поскольку с данной ресурсоснабжающей организацией договор расторгнут, не принимается судом во внимание, поскольку правового значения при рассмотрении данного спора не имеют.

Принятое решение является основанием для предоставления ООО «РУЭК-ГРЭС», ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+», АО «Водоканал-Чита» сторонам отдельных платежных документов для внесения платы за пользование жилым помещением, платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в установленных судом размерах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить, начиная с даты вступления настоящего решения в законную силу, доли по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения следующим образом:

- ФИО1, ФИО2, ФИО3 по оплате за пользование жилым помещением, по оплате за жилищно-коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение, тепловую энергию, ГВС (подогрев), электроэнергию, вывоз мусора) в размере 1/3 доли от начисляемых платежей каждому.

Принятое решение является основанием для предоставления ООО «РУЭК-ГРЭС», ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+», АО « Водоканал-Чита» сторонам отдельных платежных документов для внесения платы за пользование жилым помещением, платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в установленных судом размерах.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2023 года.

<данные изъяты>